기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 대림동

대구혁신도시서한이다음3차 관리비 명세서

대구광역시 동구 혁신대로 443

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,095원 동구 대비 높음 62%
  • 380세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2016.06.15 (10년차)
관리비부과면적
39,160㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
470대
CCTV
113대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027513
대구혁신도시서한이다음3차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,168원 448.0 17,543,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,479원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 421.9 16,522,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,116원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.8 424,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.1 120,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,256원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.2 477,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,119원 428.1 16,765,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,956원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 193.7 7,583,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,726원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 162.3 6,356,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 947원 높음 72% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.2 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,708원 높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 55.4 2,169,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,419원 13.8 539,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,419원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 13.8 539,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,939원 2,105.2 82,436,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,554원 비교 자료 없음 53.9 2,110,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,795원 비교 자료 없음 745.2 29,182,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,652원 비교 자료 없음 462.4 18,107,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,396원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 159.1 6,230,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,221원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 438.8 17,184,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 612원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.9 232,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,930원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 183.7 7,193,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.6 847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 618원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.0 234,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 526원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 5.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,931원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.7 733,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 474원 비교 자료 없음 4.6 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,308원 100.0 3,917,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,308원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 100.0 3,917,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,954원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 62% 3,095 121,202,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,100,729원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,255만 25.01
  2. 1억 2,136만 25.02
  3. 1억 654만 25.03
  4. 8,866만 25.04
  5. 8,176만 25.05
  6. 8,297만 25.06
  7. 9,337만 25.07
  8. 9,707만 25.08
  9. 8,457만 25.09
  10. 8,318만 25.10
  11. 9,470만 25.11
  12. 1억 2,120만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 86만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,683원
월 부과액의 6년 5개월 월 3,917,120원 부과 · 0원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,048원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 3,699만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 재활용품 매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 재계약 세기자원 5,700,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받음 청연사무회계사무소 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.06 발전기 비상밧데리 교체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받음 하성상사 1,760,000원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.06.22 판형열교환기 세관작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받음 한일환경 1,400,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.12 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받음 금정소방방재(주) 1,900,000원 26.06.12 ~ 26.12.31
2026.05.18 한컴 소프트웨어 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받음 (주)윌로우테크 1,224,000원 26.05.18 ~ 26.06.16
2026.05.15 배상책임보험(아파트시설, 어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따른 보험계약 AIG손해보험 4,669,100원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.05.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침에 따른 보험계약 메리츠화재 3,456,600원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.05.08 복사기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받음 동아OA시스템 2,160,000원 26.05.08 ~ 28.05.07
2026.03.20 수목병해충 방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받음 (주)도시정원 1,320,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법