기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안드림시티 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 염창로 38

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,615원 미추홀구 대비 높음 24%
  • 264세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2015.05.29 (11년차)
관리비부과면적
13,533㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한일종합건설
주차
188대
CCTV
77대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027516
주안드림시티 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,019원 566.1 7,661,085
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,019원 높음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 527.1 7,132,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,063원 높음 109% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 20.7 280,665
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 높음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 44,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 236% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 637원 높음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.4 168,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,152원 802.8 10,864,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,127원 높음 65% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 275.6 3,729,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,295원 높음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 434.9 5,885,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 높음 45% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.0 148,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 높음 197% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 65.0 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 191% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 16.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,887원 153.9 2,082,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,376원 높음 148% 미추홀구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 65.9 891,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,511원 높음 186% 미추홀구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 88.0 1,190,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,693원 969.4 13,118,836
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,305원 높음 57% 미추홀구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 181.5 2,456,586
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,613원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 421.6 5,705,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,120원 높음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 255.9 3,463,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,547원 높음 125% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 49.7 672,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,028원 높음 330% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 20.0 271,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,468원 높음 104% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 28.6 387,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 611원 낮음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 11.9 161,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,295원 122.8 1,661,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,295원 낮음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 122.8 1,661,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,045원 중앙값 2,107원/㎡ 높음 24% 2,615 35,388,001

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,080,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,788만 25.01
  2. 3,882만 25.02
  3. 3,539만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,014만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 13,311원
월 부과액의 9년 월 1,661,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,998원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 556만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 외부 균열보수 및 재도장 외 테라스 방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 75,800,000원 –
2026.08.10 승강기 마그네틱 및 메인 기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 - 관리규약에 의거 TK 엘리베이터코리아(주) 3,467,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.03 외부 회계 감사수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 - 관리규약에 의거 인일회계법인 750,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.08 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 - 관리규약에 의거 (주)한양전기 안전관리 6,360,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 건물보험 (주택화재,영업배상책임보험,재난배상,승강기사고,일반화재)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 - 관리규약에 의거 씨엔에이 2,165,200원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.06 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 - 관리규약에 의거 한얼방재 4,812,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 배수 수중펌프 교체 시공 -2대수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 - 관리규약에 의거 명인엔지니어링 2,080,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.02 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 - 관리규약에 의거 TK엘리베이터 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 배기휀 교체 및 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 - 관리규약에 의거 시스템벤트(주) 2,190,000원 26.06.01 ~ 26.06.11
2026.05.26 저수조(물탱크) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 - 관리규약에 의거 ( 주)에코캐치 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법