기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 대호동

나주대호2차대방노블랜드 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 대호길 59-15

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,937원 나주시 대비 높음 6%
  • 370세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2016.05.04 (10년차)
관리비부과면적
32,287㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대방산업개발(주)
주차
428대
CCTV
103대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027519
나주대호2차대방노블랜드 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,243원 529.9 17,109,781
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,298원 높음 55% 나주시 중앙값 ㎡당 313.3원 대비 484.7 15,650,354
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 낮음 3% 나주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.0 259,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 20% 나주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 52,159
A04 피복비 직원 근무복 216원 비교 자료 없음 2.5 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,885원 높음 213% 나주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 33.1 1,067,608
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,356원 531.2 17,151,848
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,187원 높음 47% 나주시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 277.2 8,949,035
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,378원 높음 15% 나주시 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 199.1 6,429,813
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 높음 38% 나주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,251원 높음 66% 나주시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 48.7 1,573,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,299원 37.8 1,220,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,782원 높음 19% 나주시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.4 659,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,517원 높음 1% 나주시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.4 561,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,110원 837.8 27,050,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,473원 높음 77% 나주시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 177.3 5,725,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,136원 높음 23% 나주시 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 459.9 14,850,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,156원 높음 21% 나주시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 162.2 5,237,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 22% 나주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.9 837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,081원 높음 90% 나주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.4 400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,008원 중앙값 1,831원/㎡ 높음 6% 1,937 62,532,909

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 204,241원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,608만 25.01
  2. 6,728만 25.02
  3. 6,350만 25.03
  4. 6,325만 25.04
  5. 6,253만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,215만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 단지 내 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결에 의한 기존 계약자 재선정 대방한울어린이집 4,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.24 홈 네트워크 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 대표회의 의결에 의한 기존 계약자 재선정 (주)코맥스 3,330,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.06.15 원격검침 시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 대표회의 의결에 의한 기존 계약자 재선정 옴니시스템(주) 4,440,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.21 아파트 재활용품 및 헌옷 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결에 의한 기존 계약자 재선정 양진자원 2,664,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 소방시설점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 의한 기존 계약자 재선정 첨단소방 2,800,000원 26.05.13 ~ 26.11.30
2026.03.11 저수조청소업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결에 의한 기존 계약자 재선정 아미스(주) 1,100,000원 26.03.11 ~ 26.12.31
2026.03.11 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결에 의한 기존 계약자 재선정 현대아미스(주) 2,400,000원 26.03.11 ~ 26.12.31
2026.01.20 승강기 유지관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 의한 평가점수 높은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 11,220,000원 –
2025.09.04 단지 내 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결에 의한 기존 계약자 재선정 대방한울어린이집 4,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.27 홈 네트워크 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 대표회의 의결에 의한 기존 계약자 재선정 (주)코맥스씨에스 6,660,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2021.11.24 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2021.11.24 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법