기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 대호동

나주대호2차대방노블랜드 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 대호길 59-15

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,982원 나주시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 370세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2016.05.04 (10년차)
관리비부과면적
32,287㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대방산업개발(주)
주차
428대
CCTV
103대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027519
나주대호2차대방노블랜드 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,980원 549.8 17,752,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,328원 높음 59% 나주시 중앙값 ㎡당 319.5원 대비 508.0 16,401,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,007원 높음 49% 나주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.5 372,588
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 19% 나주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 52,871
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 높음 140% 나주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,389원 높음 138% 나주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 27.4 883,751
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,881원 502.9 16,235,979
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,109원 높음 35% 나주시 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 264.8 8,550,193
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,452원 높음 11% 나주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 200.0 6,457,286
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 높음 57% 나주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,780원 높음 2% 나주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 31.9 1,028,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,111원 58.6 1,891,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,557원 높음 102% 나주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 40.8 1,315,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,555원 낮음 3% 나주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 17.8 575,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,938원 870.2 28,097,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,315원 높음 74% 나주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 175.5 5,666,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,260원 높음 28% 나주시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 495.7 16,006,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,221원 높음 2% 나주시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 163.0 5,261,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 20% 나주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.1 842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 865원 높음 67% 나주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.9 320,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,911원 중앙값 1,950원/㎡ 높음 2% 1,982 63,976,979

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 196,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,253만 25.05
  2. 6,284만 25.06
  3. 7,042만 25.07
  4. 8,120만 25.08
  5. 8,092만 25.09
  6. 6,709만 25.10
  7. 6,534만 25.11
  8. 6,586만 25.12
  9. 6,795만 26.01
  10. 6,852만 26.02
  11. 6,448만 26.03
  12. 6,398만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
63,247,921원
2026년 4월
63,976,979원

세대당 ▲ +1,970원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,215만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 단지 내 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결에 의한 기존 계약자 재선정 대방한울어린이집 4,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.24 홈 네트워크 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 대표회의 의결에 의한 기존 계약자 재선정 (주)코맥스 3,330,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.06.15 원격검침 시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 대표회의 의결에 의한 기존 계약자 재선정 옴니시스템(주) 4,440,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.21 아파트 재활용품 및 헌옷 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결에 의한 기존 계약자 재선정 양진자원 2,664,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 소방시설점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 의한 기존 계약자 재선정 첨단소방 2,800,000원 26.05.13 ~ 26.11.30
2026.03.11 저수조청소업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결에 의한 기존 계약자 재선정 아미스(주) 1,100,000원 26.03.11 ~ 26.12.31
2026.03.11 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결에 의한 기존 계약자 재선정 현대아미스(주) 2,400,000원 26.03.11 ~ 26.12.31
2026.01.20 승강기 유지관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 의한 평가점수 높은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 11,220,000원 –
2025.09.04 단지 내 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결에 의한 기존 계약자 재선정 대방한울어린이집 4,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.27 홈 네트워크 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 대표회의 의결에 의한 기존 계약자 재선정 (주)코맥스씨에스 6,660,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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