기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 소담동

새샘마을2단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 남세종로 358

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,370원 세종시 대비 낮음 3%
  • 1,397세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,397세대
동수 · 최고층
18개 동 · 29층
사용승인
2016.04.29 (10년차)
관리비부과면적
137,466㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
1,757대
CCTV
526대
승강기
40대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027525
새샘마을2단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,260원 338.0 46,464,768
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,376원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 318.9 43,832,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,087원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.0 1,518,542
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.0 139,380
A04 피복비 직원 근무복 256원 높음 561% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.6 358,118
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 441원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.5 616,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,483원 441.9 60,746,438
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,930원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 253.4 34,827,608
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,704원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 149.4 20,541,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 440원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.5 614,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,520원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 25.6 3,520,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 457원 높음 807% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.6 638,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 433원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 604,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,684원 88.3 12,131,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,278원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 43.5 5,976,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,337원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 44.1 6,058,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 70원 비교 자료 없음 0.7 97,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 234,430원 2,382.4 327,498,078
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,257원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 53.4 7,344,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,156원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 770.9원 대비 895.9 123,153,680
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 4,747원 비교 자료 없음 48.2 6,631,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,340원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 430.3 59,149,032
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,844원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 171.2 23,531,294
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,784원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 424.6 58,372,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,367원 비교 자료 없음 -13.9 -1,909,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,418원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 319.3 43,891,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,110원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.4 2,947,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,217원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.4 1,700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,761원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.9 2,460,105
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 162원 비교 자료 없음 1.6 225,885
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,778원 119.7 16,453,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,778원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 119.7 16,453,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,635원 중앙값 3,489원/㎡ 낮음 3% 3,370 463,294,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,091,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,329만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,436만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,125원
월 부과액의 6년 4개월 월 16,453,420원 부과 · 33,911,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 107건
  • 합계 16억 2,798만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 게스트하우스 붙박이랑 및 신발장 문 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의한 입주자대표회의 의결 영상 인테리어 디자인 1,030,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.14 세대 수도용 감압변 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2)에 의거 (주)신흥브이앤에스 2,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 공동현관자동문 컨트롤러 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2)에 의거 연자동문 1,350,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.08 지하주차장 바닥균열 및 에폭시 도장공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 498,700,000원 26.10.01 ~ 26.12.12
2026.09.07 게스트룸 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의한 입주자대표회의 의결 영동전기조명 1,086,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.31 CCTV 202동 외각카메라(3021번) 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2)에 의거 (주)해일아이티 350,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.25 202동 218동 자동크린넷 도어스프링 및 공기흡입구 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2)에 의거 내일 720,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 게스트룸 내부 인터리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의한 입주자대표회의 의결 영상 인테리어 디자인 4,930,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.21 승강기 203동 1호기 카내 환풍기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2)에 의거 (주)코리아엘리베이터 156,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 세대난방 앵글형 볼밸브 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2)에 의거 (주)신흥브이앤에스 217,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.03 건물 내부 바닥 부분수선 장기수선충당금
2025.12.19 건물 내부 내부 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법