기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 이충동

서정스마트빌듀오 2차 관리비 명세서

경기도 평택시 정암로 45

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,809원 평택시 대비 높음 18%
  • 287세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
287세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2016.05.11 (10년차)
관리비부과면적
10,507㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
중일건설주식회사
주차
85대
CCTV
77대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
정도비엠씨주식회사
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027530
서정스마트빌듀오 2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,104원 740.4 7,778,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,802원 높음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 704.8 7,405,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 높음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 19.9 208,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 높음 75% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.7 49,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 404원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.0 115,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,943원 817.9 8,593,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,912원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 243.4 2,557,697
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,145원 높음 107% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 523.0 5,494,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 127원 낮음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.5 36,504
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 640원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 17.5 183,563
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,119원 높음 363% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 30.6 321,236
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,120원 194.5 2,043,577
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,423원 높음 120% 평택시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 66.2 695,315
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,951원 높음 315% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 107.9 1,133,868
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 676원 비교 자료 없음 18.5 194,035
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 71원 비교 자료 없음 1.9 20,359
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,735원 948.8 9,968,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,881원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 187.9 1,974,707
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,054원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 438.5 4,607,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,215원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 224.4 2,357,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 183% 평택시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 63.5 667,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,260원 높음 79% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 34.4 361,503
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,935원 107.5 1,129,231
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,935원 낮음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 107.5 1,129,231
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,837원 중앙값 2,380원/㎡ 높음 18% 2,809 29,514,288

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,351,535원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,951만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,966만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 9,486원
월 부과액의 7년 4개월 월 1,129,231원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,148원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,120만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기 점검 및 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 2에 의거 수의계약 체결 한길승강기(주) 2,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 기계식 주차설비 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 2 ,6항에 의거 수의계약 체결 엘지테크(주) 3,960,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.13 공용배관(507호) 누수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 2에 의거 수의계약 체결 가나공사 1,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.06.22 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 2에 의거 수의계약 현대해상화재보험(주) 20,000원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.22 주택화재 및 아파트 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 2에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 4,759,000원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.22 기계식주차장사고 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 2에 의거 수의계약 현대해상화재보험(주) 95,700원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.22 전기자동차 충전시설사고 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 2에 의거 수의계약 현대해상화재보험(주) 20,000원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.22 기업종합보험(지하 및 1층, 오피스텔 화재 및 배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 2에 의거 수의계약 현대해상화재보험(주) 1,135,200원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.04.28 외부회계감사(2025년) 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 2,6항에 의거 수의계약(비교견적 최저가) 바름회계법인 750,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.27 공용배관(420호) 누수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 2에 의거 수의계약 체결 가나공사 1,500,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법