기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 이충동

서정스마트빌듀오 2차 관리비 명세서

경기도 평택시 정암로 45

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,858원 평택시 대비 높음 26%
  • 287세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
287세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2016.05.11 (10년차)
관리비부과면적
10,507㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
중일건설주식회사
주차
85대
CCTV
77대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
정도비엠씨주식회사
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027530
서정스마트빌듀오 2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,340원 746.8 7,846,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,802원 높음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 704.8 7,405,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 520원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.2 149,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 높음 91% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.8 50,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 비교 자료 없음 2.8 29,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 741원 높음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 20.2 212,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,669원 810.4 8,514,936
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,272원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 225.9 2,373,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,447원 높음 112% 평택시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 531.2 5,581,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 127원 낮음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.5 36,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 704원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 19.2 201,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,119원 높음 363% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 30.6 321,236
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,120원 194.5 2,043,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,423원 높음 107% 평택시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 66.2 695,318
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,951원 높음 296% 평택시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 107.9 1,133,868
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 676원 비교 자료 없음 18.5 194,035
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 71원 비교 자료 없음 1.9 20,359
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,477원 914.4 9,607,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,680원 높음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 155.2 1,630,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,832원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 405.1 4,256,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,283원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 253.6 2,664,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 187% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 63.5 667,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,357원 높음 82% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 37.1 389,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,008원 191.4 2,011,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,008원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 191.4 2,011,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,614원 중앙값 2,274원/㎡ 높음 26% 2,858 30,024,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,310,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,951만 25.01
  2. 2,916만 25.02
  3. 2,847만 25.03
  4. 2,849만 25.04
  5. 2,903만 25.05
  6. 3,121만 25.06
  7. 3,563만 25.07
  8. 3,670만 25.08
  9. 3,701만 25.09
  10. 3,095만 25.10
  11. 3,002만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,565만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 11,007원
월 부과액의 4년 9개월 월 2,011,330원 부과 · 0원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,120만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기 점검 및 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 2에 의거 수의계약 체결 한길승강기(주) 2,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 기계식 주차설비 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 2 ,6항에 의거 수의계약 체결 엘지테크(주) 3,960,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.13 공용배관(507호) 누수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 2에 의거 수의계약 체결 가나공사 1,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.06.22 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 2에 의거 수의계약 현대해상화재보험(주) 20,000원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.22 주택화재 및 아파트 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 2에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 4,759,000원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.22 기계식주차장사고 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 2에 의거 수의계약 현대해상화재보험(주) 95,700원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.22 전기자동차 충전시설사고 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 2에 의거 수의계약 현대해상화재보험(주) 20,000원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.22 기업종합보험(지하 및 1층, 오피스텔 화재 및 배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 2에 의거 수의계약 현대해상화재보험(주) 1,135,200원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.04.28 외부회계감사(2025년) 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 2,6항에 의거 수의계약(비교견적 최저가) 바름회계법인 750,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.27 공용배관(420호) 누수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 2에 의거 수의계약 체결 가나공사 1,500,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법