기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 장동

호반베르디움-더센트럴1 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 틀못1길 15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,814원 전주덕진구 대비 높음 7%
  • 457세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
457세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2016.06.03 (10년차)
관리비부과면적
56,835㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)호반건설산업
주차
625대
CCTV
145대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027532
호반베르디움-더센트럴1 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,265원 388.1 22,057,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,059원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 362.3 20,591,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 948원 낮음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.6 433,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 99,410
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,975원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.9 902,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,573원 462.9 26,310,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,542원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 189.3 10,758,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,950원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 224.7 12,773,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,389원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.2 635,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,973원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 23.9 1,358,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,035원 비교 자료 없음 8.3 473,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 낮음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.5 312,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,360원 51.1 2,906,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,250원 높음 239% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 50.3 2,856,390
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 109원 비교 자료 없음 0.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,351원 806.9 45,860,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,250원 높음 89% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 130.7 7,426,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,775원 높음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 601.3 34,172,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,145원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.2 523,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.0 1,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,481원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.9 676,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,092원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.8 499,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,246원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.1 1,026,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 999원 비교 자료 없음 8.0 456,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,060원 105.0 5,968,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,060원 낮음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 105.0 5,968,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,610원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 7% 1,814 103,103,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,421,314원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 801만 25.01
  2. 1억 301만 25.02
  3. 1억 310만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,713만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 8,219원
월 부과액의 6년 6개월 월 5,968,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 533만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소독용역업체 입찰선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,328,000원 –
2024.11.25 보도블럭 부분보수공사 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,881,819원 –
2023.07.18 소독용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,440,000원 –
2023.07.17 건축물 정밀안전점검 업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,820,000원 –
2023.01.13 헌옷수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,716,240원 –
2022.08.30 주민공동시설 타석 스크린골프 렌탈업체 선정공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰 (대표회의 사업설명회 참가업체 대표회의 의결) (주)지티에스 골프 1,088,200원 22.08.30 ~ 25.08.29
2022.04.07 호반베르디움더센트럴1아파트 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 선정 회계법인 원지 1,200,000원 22.04.07 ~ 22.05.31
2021.07.16 호반베르디움더센트럴1아파트 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 선정 (유)위드회계법인 1,100,000원 21.07.16 ~ 21.09.15
2021.07.15 도시가스계량기 원격검침시스템 설치공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경재일찰 2번유찰 옴니시스템(주) 6,394,000원 21.07.15 ~ 22.07.31
2020.06.10 호반베르디움더센트럴1아파트 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 선정 회계법인 원지 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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