기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 장동

호반베르디움-더센트럴1 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 틀못1길 15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,832원 전주덕진구 대비 높음 5%
  • 457세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
457세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2016.06.03 (10년차)
관리비부과면적
56,835㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)호반건설산업
주차
625대
CCTV
145대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027532
호반베르디움-더센트럴1 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,560원 527.2 29,960,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,197원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 387.0원 대비 484.0 27,510,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,901원 높음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.3 868,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 140,440
A04 피복비 직원 근무복 291원 비교 자료 없음 2.3 133,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,786원 높음 77% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 22.4 1,273,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,339원 348.5 19,805,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,365원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 187.9 10,677,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,874원 낮음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 111.6 6,340,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,408원 높음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.3 643,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,973원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 23.9 1,358,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,035원 비교 자료 없음 8.3 473,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 낮음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.5 312,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,360원 51.1 2,906,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,250원 높음 210% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 50.3 2,856,390
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 109원 비교 자료 없음 0.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,636원 785.1 44,619,828
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,325원 높음 128% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 131.3 7,460,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,652원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 459.6원 대비 592.2 33,658,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,190원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.6 543,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.9 1,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,304원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.5 596,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 656원 낮음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,163원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.4 988,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,926원 120.0 6,821,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,926원 낮음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 120.0 6,821,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,821원 중앙값 1,751원/㎡ 높음 5% 1,832 104,114,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,488,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 801만 25.01
  2. 1억 301만 25.02
  3. 1억 310만 25.03
  4. 9,861만 25.04
  5. 1억 197만 25.05
  6. 1억 1,015만 25.06
  7. 1억 3,621만 25.07
  8. 1억 3,843만 25.08
  9. 1억 1,469만 25.09
  10. 1억 411만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,963만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 7,559원
월 부과액의 5년 3개월 월 6,821,290원 부과 · 39,600,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,331원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 533만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소독용역업체 입찰선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,328,000원 –
2024.11.25 보도블럭 부분보수공사 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,881,819원 –
2023.07.18 소독용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,440,000원 –
2023.07.17 건축물 정밀안전점검 업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,820,000원 –
2023.01.13 헌옷수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,716,240원 –
2022.08.30 주민공동시설 타석 스크린골프 렌탈업체 선정공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰 (대표회의 사업설명회 참가업체 대표회의 의결) (주)지티에스 골프 1,088,200원 22.08.30 ~ 25.08.29
2022.04.07 호반베르디움더센트럴1아파트 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 선정 회계법인 원지 1,200,000원 22.04.07 ~ 22.05.31
2021.07.16 호반베르디움더센트럴1아파트 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 선정 (유)위드회계법인 1,100,000원 21.07.16 ~ 21.09.15
2021.07.15 도시가스계량기 원격검침시스템 설치공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경재일찰 2번유찰 옴니시스템(주) 6,394,000원 21.07.15 ~ 22.07.31
2020.06.10 호반베르디움더센트럴1아파트 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 선정 회계법인 원지 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법