기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 동서리

경산하양코아루 1차 관리비 명세서

경상북도 경산시 하양로37길 17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,987원 경산시 대비 높음 9%
  • 314세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2016.05.11 (10년차)
관리비부과면적
30,579㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서건설
주차
377대
CCTV
60대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027540
경산하양코아루 1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,679원 551.2 16,855,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,913원 높음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 352.1원 대비 533.1 16,300,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.6 230,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 71% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 93,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 높음 375% 경산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.2 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 525원 낮음 49% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.4 164,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,672원 397.1 12,142,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,809원 낮음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 131.5 4,021,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,201원 낮음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 207.4 6,343,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 796원 높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,783원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 38.9 1,188,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 382원 비교 자료 없음 3.9 119,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,858원 60.2 1,839,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,727원 높음 404% 경산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 48.5 1,484,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,131원 낮음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 11.6 355,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,725원 798.1 24,405,753
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,544원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 67.2 2,054,833
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,615원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 437.6 13,381,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 875원 높음 4669% 경산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 9.0 274,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,214원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 228.1 6,975,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.8 727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 517원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.3 162,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 637원 낮음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,006원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 20.6 630,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,529원 180.0 5,504,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,529원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 180.0 5,504,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,463원 중앙값 1,819원/㎡ 높음 9% 1,987 60,747,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,108,018원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,219만 25.01
  2. 6,360만 25.02
  3. 5,847만 25.03
  4. 6,080만 25.04
  5. 6,075만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,746만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,438원
월 부과액의 3년 5개월 월 5,504,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,561원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 7,103만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 희림세무회계 880,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.03 화재,영업배상,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 7,462,100원 26.05.23 ~ 27.05.23
2026.01.26 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)에코클린케어 960,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
2026.01.22 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)연세소방 1,800,000원 26.01.22 ~ 27.01.23
2025.12.26 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 함지전기관리 900,000원 26.01.19 ~ 27.01.18
2025.12.03 재활용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따라 견적 비교 후 500만원 이하 수의계약 햇님산업 4,900,000원 26.01.11 ~ 27.01.10
2025.12.03 세무용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 성문회계법인 350,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.13 소독(방역) 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자사업수행평가 입주자대표회의 의결 (주)대명티엠에스 3,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.13 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 사업자 선정지침 [별표 2] 9 의거(입대의 의결) (주)대명티엠에스 49,682,640원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.13 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자사업수행평가 입주자대표회의 의결 (주)대명티엠에스 1,100,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법