기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 동서리

경산하양코아루 1차 관리비 명세서

경상북도 경산시 하양로37길 17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,174원 경산시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 314세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2016.05.11 (10년차)
관리비부과면적
30,579㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서건설
주차
377대
CCTV
60대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027540
경산하양코아루 1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,855원 583.8 17,852,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,266원 높음 53% 경산시 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 567.5 17,353,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 797원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.2 250,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 58,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 334원 높음 541% 경산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 270원 낮음 71% 경산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 2.8 84,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,702원 438.5 13,408,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,185원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 135.4 4,140,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,540원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 241.7 7,391,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 796원 높음 44% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,099원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 42.1 1,287,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 382원 비교 자료 없음 3.9 119,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 높음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 981원 10.1 308,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 876원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.0 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 105원 낮음 94% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 1.1 33,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,697원 962.1 29,420,942
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,068원 낮음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 82.8 2,533,272
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,708원 높음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 572.0 17,492,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,363원 비교 자료 없음 -14.0 -428,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,907원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 255.8 7,820,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.4 745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 492원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.1 154,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,449원 높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.9 455,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,064원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.2 648,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,529원 180.0 5,504,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,529원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 180.0 5,504,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,764원 중앙값 2,010원/㎡ 높음 8% 2,174 66,493,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,286,135원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,360만 25.02
  2. 5,847만 25.03
  3. 6,080만 25.04
  4. 6,075만 25.05
  5. 6,351만 25.06
  6. 6,961만 25.07
  7. 7,461만 25.08
  8. 7,495만 25.09
  9. 6,227만 25.10
  10. 6,207만 25.11
  11. 6,334만 25.12
  12. 6,649만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
62,188,578원
2026년 1월
66,493,882원

세대당 ▲ +13,711원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,608만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 8,047원
월 부과액의 3년 9개월 월 5,504,140원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,575원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 7,103만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 희림세무회계 880,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.03 화재,영업배상,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 7,462,100원 26.05.23 ~ 27.05.23
2026.01.26 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)에코클린케어 960,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
2026.01.22 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)연세소방 1,800,000원 26.01.22 ~ 27.01.23
2025.12.26 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 함지전기관리 900,000원 26.01.19 ~ 27.01.18
2025.12.03 재활용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따라 견적 비교 후 500만원 이하 수의계약 햇님산업 4,900,000원 26.01.11 ~ 27.01.10
2025.12.03 세무용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 성문회계법인 350,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.13 소독(방역) 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자사업수행평가 입주자대표회의 의결 (주)대명티엠에스 3,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.13 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 사업자 선정지침 [별표 2] 9 의거(입대의 의결) (주)대명티엠에스 49,682,640원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.13 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자사업수행평가 입주자대표회의 의결 (주)대명티엠에스 1,100,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법