기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 수영리

우방아이유쉘1단지아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 수영로 60-10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,109원 화성효행구 대비 0%
  • 488세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2016.04.29 (10년차)
관리비부과면적
52,289㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방건설
주차
578대
CCTV
115대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027565
우방아이유쉘1단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,034원 448.3 23,440,389
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,896원 낮음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 409.7 21,421,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,286원 높음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.0 627,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 51% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 56,339
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 높음 194% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,551원 높음 113% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 23.8 1,245,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,403원 554.4 28,988,745
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,914원 높음 29% 화성효행구 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 269.8 14,110,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,066원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 243.3 12,720,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 낮음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.9 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,989원 높음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 27.9 1,458,760
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 209원 비교 자료 없음 1.9 101,941
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 287,584
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,756원 53.7 2,808,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,745원 높음 46% 화성효행구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 35.0 1,827,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,566원 낮음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.6 764,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 445원 비교 자료 없음 4.2 217,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,848원 894.5 46,774,047
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,451원 높음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 125.5 6,564,257
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,848원 높음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 474.6 24,814,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -280
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,750원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 203.0 10,614,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.2 1,160,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,963원 높음 39% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 18.3 958,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,459원 높음 130% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 50.9 2,663,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,980원 158.5 8,286,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,980원 높음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 158.5 8,286,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,021원 중앙값 2,112원/㎡ 0% 2,109 110,298,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,560,726원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,628만 25.01
  2. 1억 1,778만 25.02
  3. 1억 973만 25.03
  4. 1억 1,030만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,974만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,705원
월 부과액의 5년 8개월 월 8,286,280원 부과 · 3,902,800원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 4,230원 대비 높음 153% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 9,226만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 저수조 PDF 탱크 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대표회의 의결 한승기업(주) 1,200,000원 26.09.30 ~ 26.10.05
2026.09.25 승강기 배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 89,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.27 엘리베이터티비 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 4,791,272원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.23 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 평가후 대표회의 의결 티케이엘리베이터(주) 경기지사 1,045,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.25 KT 이동통신중계기 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 이동통신 중계기 설치(비교업체 무) 케이티 주식회사 3,000,000원 26.06.02 ~ 28.06.01
2026.05.22 이동통신 중계기 설치계약 (KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 이동통신 중계기 설치(비교업체 무) 엘지유플러스(주) 10,000,000원 26.05.25 ~ 31.11.24
2026.04.30 음식물종량기교체사업수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구매설치 (화성시100%지원 종량기교체사업 신청건) 정한인프라(주) 13,680,000원 26.05.01 ~ 26.10.30
2026.04.30 공인회계감사 실시계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 대표회의 의결 성운회계법인 850,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.04.28 화재보험 영업배상책임보험 어린이놀이시설보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재(주) 34,378,400원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.01 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 대표회의 의결 대림안전관리 주식회사 3,200,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법