기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 수영리

우방아이유쉘1단지아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 수영로 60-10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,152원 화성효행구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 488세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2016.04.29 (10년차)
관리비부과면적
52,289㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방건설
주차
578대
CCTV
115대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027565
우방아이유쉘1단지아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,932원 438.0 22,902,949
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,492원 낮음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 423.3원 대비 415.2 21,712,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 717원 낮음 39% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.7 349,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 56% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 49,489
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,622원 높음 76% 화성효행구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.1 791,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,413원 629.1 32,897,705
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,451원 높음 28% 화성효행구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 274.9 14,372,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,325원 높음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 255.0 13,334,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 높음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.3 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,163원 높음 219% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 85.5 4,471,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 209원 비교 자료 없음 1.9 101,941
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 낮음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 287,584
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,679원 25.0 1,307,343
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,618원 낮음 24% 화성효행구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.1 789,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 617원 낮음 67% 화성효행구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 5.8 300,903
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 445원 비교 자료 없음 4.2 217,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,635원 901.9 47,158,084
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,503원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 116.7 6,101,354
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,311원 높음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 460.2 24,063,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,340원 높음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 223.6원 대비 227.2 11,878,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.3 1,167,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,916원 높음 25% 화성효행구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 17.9 935,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,173원 높음 167% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 57.6 3,012,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,980원 158.5 8,286,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,980원 낮음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 158.5 8,286,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,640원 중앙값 2,198원/㎡ 낮음 2% 2,152 112,552,361

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,123,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,030만 25.04
  2. 1억 725만 25.05
  3. 1억 931만 25.06
  4. 1억 2,037만 25.07
  5. 1억 3,698만 25.08
  6. 1억 3,643만 25.09
  7. 1억 1,237만 25.10
  8. 1억 1,533만 25.11
  9. 1억 1,135만 25.12
  10. 1억 1,986만 26.01
  11. 1억 2,143만 26.02
  12. 1억 1,255만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
109,729,702원
2026년 3월
112,552,361원

세대당 ▲ +5,784원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 504만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,659원
월 부과액의 5년 1개월 월 8,286,280원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,491원 대비 높음 177% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 9,226만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 저수조 PDF 탱크 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대표회의 의결 한승기업(주) 1,200,000원 26.09.30 ~ 26.10.05
2026.09.25 승강기 배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 89,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.27 엘리베이터티비 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 4,791,272원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.23 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 평가후 대표회의 의결 티케이엘리베이터(주) 경기지사 1,045,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.25 KT 이동통신중계기 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 이동통신 중계기 설치(비교업체 무) 케이티 주식회사 3,000,000원 26.06.02 ~ 28.06.01
2026.05.22 이동통신 중계기 설치계약 (KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 이동통신 중계기 설치(비교업체 무) 엘지유플러스(주) 10,000,000원 26.05.25 ~ 31.11.24
2026.04.30 음식물종량기교체사업수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구매설치 (화성시100%지원 종량기교체사업 신청건) 정한인프라(주) 13,680,000원 26.05.01 ~ 26.10.30
2026.04.30 공인회계감사 실시계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 대표회의 의결 성운회계법인 850,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.04.28 화재보험 영업배상책임보험 어린이놀이시설보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재(주) 34,378,400원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.01 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 대표회의 의결 대림안전관리 주식회사 3,200,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법