기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

byc부천위더스빌 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로 156

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,656원 부천소사구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 163세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2016.01.04 (10년차)
관리비부과면적
11,344㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)비와이씨
주차
141대
CCTV
40대
승강기
3대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
(주)지앤씨피아
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027567
byc부천위더스빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,757원 873.0 9,903,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,712원 높음 115% 부천소사구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 858.0 9,733,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 592원 낮음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.5 96,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 20,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 330원 낮음 47% 부천소사구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.7 53,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,871원 343.0 3,891,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,835원 높음 64% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 299.4 3,396,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 높음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,423원 높음 48% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 34.8 395,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,913원 27.5 311,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,913원 높음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 27.5 311,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,739원 413.0 4,684,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,658원 높음 88% 부천소사구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 282.5 3,204,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,827원 비교 자료 없음 112.5 1,275,750
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 948원 비교 자료 없음 13.6 154,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 307원 낮음 79% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 4.4 50,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,281원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 31% 1,656 18,790,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,849만 25.02
  2. 1,845만 25.03
  3. 1,828만 25.04
  4. 1,847만 25.05
  5. 1,949만 25.06
  6. 2,172만 25.07
  7. 2,168만 25.08
  8. 2,103만 25.09
  9. 1,857만 25.10
  10. 1,832만 25.11
  11. 1,868만 25.12
  12. 1,879만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
18,153,900원
2026년 1월
18,790,750원

세대당 ▲ +3,907원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.07 옥상 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,200,000원 –
2017.04.24 화재보험 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,704,800원 17.04.29 ~ 18.04.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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