기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 불광동
북한산힐스테이트3차 3207동(임대동)아파트 관리비 명세서
서울특별시 은평구 불광로14길 10-4
- 세대당 11만원
- ㎡당 2,338원 은평구 대비 ▼낮음 10%
- 147세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 147세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2010.08.25 (16년차)
- 관리비부과면적
- 6,747㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 122대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 한빛종합관리
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 58,605원 |
합계의 55%
|
1,276.8 | 8,614,968 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 52,077원 | ▲높음 149% 은평구 중앙값 ㎡당 455.4원 대비 | 1,134.6 | 7,655,301 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,826원 | ▲높음 281% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 39.8 | 268,374 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,703원 | ▲높음 535% 은평구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 102.5 | 691,293 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 7,980원 |
합계의 7%
|
173.8 | 1,173,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,122원 | ▼낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 | 133.4 | 900,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 884원 | ▲높음 135% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 19.3 | 130,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 973원 | ▼낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 | 21.2 | 143,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,773원 |
합계의 5%
|
125.8 | 848,702 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,773원 | ▲높음 325% 은평구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 125.8 | 848,702 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 34,937원 |
합계의 33%
|
761.2 | 5,135,810 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,473원 | ▼낮음 64% 은평구 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 | 53.9 | 363,554 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 22,305원 | ▼낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 654.5원 대비 | 486.0 | 3,278,856 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,459원 | ▼낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 | 162.5 | 1,096,400 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,395원 | ▲높음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 30.4 | 205,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,306원 | 비교 자료 없음 | 28.5 | 192,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 107,296원 | 중앙값 2,594원/㎡ ▼낮음 10% | 2,338 | 15,772,480 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,164,705원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.04.01 | 저수조수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 | 이수환경공사(주) | 900,000원 | 20.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2020.04.01 | 정화조수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적평가 | 세일수질개발(주) | 2,106,000원 | 20.04.01 ~ 21.03.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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