기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 불광동

북한산힐스테이트3차 3207동(임대동)아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 불광로14길 10-4

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,502원 은평구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 147세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2010.08.25 (16년차)
관리비부과면적
6,747㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
현대건설
주차
122대
CCTV
31대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027569
북한산힐스테이트3차 3207동(임대동)아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,223원 1,355.6 9,146,845
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,258원 높음 164% 은평구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 1,203.9 8,122,871
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,154원 높음 338% 은평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 46.9 316,654
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 476원 높음 515% 은평구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 10.4 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,336원 높음 591% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 94.5 637,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,048원 175.3 1,183,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,122원 낮음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 133.4 900,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 952원 높음 158% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 20.7 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 973원 낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 21.2 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,726원 103.0 694,682
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,726원 높음 308% 은평구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 103.0 694,682
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,829원 867.7 5,854,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,395원 낮음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 182.9 1,234,102
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,087원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 489.4원 대비 481.2 3,246,858
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,697원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 145.9 984,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,344원 높음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 29.3 197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,306원 비교 자료 없음 28.5 192,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,826원 중앙값 2,614원/㎡ 낮음 4% 2,502 16,879,427

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,437,234원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,624만 25.02
  2. 1,465만 25.03
  3. 1,515만 25.04
  4. 1,505만 25.05
  5. 1,502만 25.06
  6. 1,577만 25.07
  7. 1,653만 25.08
  8. 1,630만 25.09
  9. 1,553만 25.10
  10. 1,538만 25.11
  11. 1,575만 25.12
  12. 1,688만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
16,532,772원
2026년 1월
16,879,427원

세대당 ▲ +2,358원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2020.04.01 저수조수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 이수환경공사(주) 900,000원 20.04.01 ~ 21.03.31
2020.04.01 정화조수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적평가 세일수질개발(주) 2,106,000원 20.04.01 ~ 21.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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