기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 중구 선화동
스마트284 관리비 명세서
대전광역시 중구 보문로 286
- 세대당 –
- ㎡당 7,108원 중구 대비 ▲높음 210%
- 286세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 286세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 11층
- 사용승인
- 2013.06.21 (13년차)
- 관리비부과면적
- 4,058㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 부원건설,드림월드종합건설(주)
- 주차
- 85대
- CCTV
- 35대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)아이인
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | – |
합계의 17%
|
1,237.3 | 5,021,318 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | – | ▲높음 191% 중구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 | 1,087.0 | 4,411,318 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | – | ▲높음 822% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 91.2 | 370,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | – | ▲높음 612% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 17.2 | 70,000 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | – | ▲높음 211% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 2.5 | 10,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | – | 비교 자료 없음 | 2.5 | 10,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | – | ▲높음 367% 중구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 37.0 | 150,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | – |
합계의 26%
|
1,820.2 | 7,387,066 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | – | ▲높음 349% 중구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 | 728.0 | 2,954,566 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | – | ▲높음 181% 중구 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 | 801.8 | 3,253,781 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | – | ▲높음 389% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 49.3 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | – | ▲높음 379% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 130.1 | 528,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | – | ▲높음 1487% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 111.1 | 450,719 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | – |
합계의 5%
|
337.7 | 1,370,422 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | – | ▼낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 | 23.1 | 93,755 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | – | ▲높음 583% 중구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 | 191.0 | 775,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | – | 비교 자료 없음 | 94.9 | 385,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | – | 비교 자료 없음 | 28.7 | 116,667 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | – |
합계의 49%
|
3,476.2 | 14,107,532 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | – | ▲높음 415% 중구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 | 230.4 | 934,900 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | – | ▲높음 241% 중구 중앙값 ㎡당 746.5원 대비 | 2,544.0 | 10,324,610 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | – | ▲높음 121% 중구 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 | 445.0 | 1,806,030 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | – | ▲높음 584% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 140.5 | 570,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | – | 비교 자료 없음 | 28.8 | 116,700 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | – | ▲높음 532% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 61.6 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | – | ▲높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 25.9 | 105,292 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | – |
합계의 3%
|
236.5 | 960,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | – | ▼낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 | 236.5 | 960,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | – | 중앙값 2,294원/㎡ ▲높음 210% | 7,108 | 28,846,338 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,415만 25.01
- 2,425만 25.02
- 2,385만 25.03
- 2,391만 25.04
- 2,327만 25.05
- 2,405만 25.06
- 2,759만 25.07
- 2,885만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,040만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
–
㎡당 32,130원
월 부과액의
11년 4개월
월 960,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,863원 대비
▲높음 150%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법