기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 모충동

모충동일센타시아 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 매봉로 191

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,215원 청주서원구 대비 낮음 17%
  • 240세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2016.05.03 (10년차)
관리비부과면적
20,918㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
동일건설(주)
주차
257대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027576
모충동일센타시아 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,217원 472.9 9,892,055
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,595원 높음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 442.8 9,262,794
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.9 206,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 78% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.1 63,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,497원 높음 98% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.2 359,191
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,450원 590.3 12,347,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,528원 높음 40% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 224.0 4,686,652
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,275원 높음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 266.2원 대비 290.0 6,065,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,292원 높음 406% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 26.3 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,530원 높음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 29.0 607,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,250원 비교 자료 없음 14.3 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 575원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 138,058
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,628원 99.0 2,070,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,194원 높음 51% 청주서원구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 59.6 1,246,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,687원 높음 67% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 30.8 644,927
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 573원 비교 자료 없음 6.6 137,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 174원 비교 자료 없음 2.0 41,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,913원 882.4 18,459,158
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,489원 높음 56% 청주서원구 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 131.8 2,757,314
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,897원 높음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 423.3 8,855,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 432원 비교 자료 없음 5.0 103,582
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,976원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 240.7 5,034,348
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.5 532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 320원 낮음 41% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.7 76,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 144% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 28.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,081원 높음 51% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 23.9 499,334
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,817원 170.0 3,556,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,817원 낮음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 170.0 3,556,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,025원 중앙값 2,670원/㎡ 낮음 17% 2,215 46,325,903

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,929,457원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,002만 25.01
  2. 4,868만 25.02
  3. 4,633만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,988만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 7,165원
월 부과액의 3년 6개월 월 3,556,050원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,797원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 2억 1,452만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 송림회계사 920,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.20 소방 수신기 LCD모니터 세트 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결,(소방 수신기부품 긴급 선조치) 금성소방기기산업(주) 1,130,000원 26.08.11 ~ 26.08.20
2026.07.24 타운보드 설치/이대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결(수익사업) 타운보드중앙 1,047,270원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.07.13 주차관제시스템 교체설치공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 23,600,000원 –
2026.06.25 음식물 종량기기 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 으식물종량기기 고장으로 비교견적, 긴급 교체공사후 입주자대표회의 추인을 받음. (주) 부민 2,454,000원 26.06.25 ~ 26.07.03
2026.06.16 정화조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하로 비교견적후 입주자대표회의 의결로 계약함. 현대정화조 2,600,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.06.16 생활하수구 통수 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 102동 생활하수구 막힘으로 오수역류, 긴급 공사 처리분 충청 프로하수구 400,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.09 승강기 피트내 수중펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기내 피트 수중펌프 고장으로 장기수선금 소액 긴급공사 선처리후 입대의 추인건 국제모터 1,470,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
2026.06.08 소방시설 프리액션밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 긴급공사 500만원 이하로 비교견적후 선집행후 입주자대표회의 추인사항. (주) 이레종합방재 1,880,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.04.30 수목소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 (주)바인나무병원 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법