기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 모충동

모충동일센타시아 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 매봉로 191

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,287원 청주서원구 대비 높음 3%
  • 240세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2016.05.03 (10년차)
관리비부과면적
20,918㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
동일건설(주)
주차
257대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027576
모충동일센타시아 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,258원 461.9 9,661,807
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,812원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 408.7원 대비 433.8 9,074,799
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,564원 높음 85% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.9 375,328
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 116% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.5 73,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 비교 자료 없음 2.4 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 370원 낮음 55% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.2 88,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,770원 525.1 10,984,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,319원 높음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 187.2 3,916,652
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,095원 높음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 266.2원 대비 287.9 6,022,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,530원 높음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 29.0 607,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,250원 비교 자료 없음 14.3 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 575원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 138,058
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,628원 99.0 2,070,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,194원 높음 43% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 59.6 1,246,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,687원 높음 75% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 30.8 644,927
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 573원 비교 자료 없음 6.6 137,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 174원 비교 자료 없음 2.0 41,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,881원 1,031.2 21,571,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,299원 높음 94% 청주서원구 중앙값 ㎡당 60.8원 대비 118.2 2,471,723
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,748원 높음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 377.5원 대비 490.4 10,259,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,176원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 277.4 5,802,162
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.5 532,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 5,417원 비교 자료 없음 62.1 1,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 426원 낮음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.9 102,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 148% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 28.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,098원 높음 48% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.1 503,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,817원 170.0 3,556,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,817원 낮음 35% 청주서원구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 170.0 3,556,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,354원 중앙값 2,210원/㎡ 높음 3% 2,287 47,844,867

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 466,989원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,002만 25.01
  2. 4,868만 25.02
  3. 4,633만 25.03
  4. 4,542만 25.04
  5. 4,644만 25.05
  6. 4,784만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,765만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,537원
월 부과액의 3년 8개월 월 3,556,050원 부과 · 2,521,200원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,066원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 2억 1,452만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 송림회계사 920,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.20 소방 수신기 LCD모니터 세트 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결,(소방 수신기부품 긴급 선조치) 금성소방기기산업(주) 1,130,000원 26.08.11 ~ 26.08.20
2026.07.24 타운보드 설치/이대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결(수익사업) 타운보드중앙 1,047,270원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.07.13 주차관제시스템 교체설치공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 23,600,000원 –
2026.06.25 음식물 종량기기 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 으식물종량기기 고장으로 비교견적, 긴급 교체공사후 입주자대표회의 추인을 받음. (주) 부민 2,454,000원 26.06.25 ~ 26.07.03
2026.06.16 정화조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하로 비교견적후 입주자대표회의 의결로 계약함. 현대정화조 2,600,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.06.16 생활하수구 통수 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 102동 생활하수구 막힘으로 오수역류, 긴급 공사 처리분 충청 프로하수구 400,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.09 승강기 피트내 수중펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기내 피트 수중펌프 고장으로 장기수선금 소액 긴급공사 선처리후 입대의 추인건 국제모터 1,470,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
2026.06.08 소방시설 프리액션밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 긴급공사 500만원 이하로 비교견적후 선집행후 입주자대표회의 추인사항. (주) 이레종합방재 1,880,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.04.30 수목소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 (주)바인나무병원 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 16건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.02 건물 외부 – 전면교체 장기수선충당금
2026.04.01 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.09.19 건물 외부 외부 창,문 부분도장 –
2025.07.08 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.06.20 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 –
2024.03.22 건물 내부 바닥 – –
2024.01.16 건물 외부 외부 부분수선 –
2023.09.25 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2022.12.08 건물 내부 – – –
2022.09.21 건물 내부 – 부분수리 –
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법