기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 사수동

대구북구금호LH천년나무8단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 내곡로 123

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,429원 북구 대비 높음 31%
  • 1,022세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,022세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2016.04.29 (10년차)
관리비부과면적
39,156㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)태평양개발
주차
1,006대
CCTV
112대
승강기
12대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027577
대구북구금호LH천년나무8단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,176원 839.8 32,884,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,203원 높음 130% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 814.4 31,889,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 441원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.5 451,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 303% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.8 267,000
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 2.0 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 높음 167% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 86원 낮음 81% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 2.3 88,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,113원 759.9 29,753,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,153원 높음 142% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 395.5 15,486,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,193원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 318.2 12,460,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 734원 높음 202% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 19.2 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,033원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 27.0 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 420원 11.0 429,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 420원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 11.0 429,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,359원 818.5 32,049,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,855원 높음 655% 북구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 518.2 20,291,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,424원 높음 6396% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 246.0 9,631,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,607원 높음 95% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 41.9 1,642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 219원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.7 223,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 254원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.6 260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,069원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 31% 2,429 95,116,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 514,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 65만 25.01
  2. 9,704만 25.02
  3. 9,254만 25.03
  4. 9,512만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8,559만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 (주)KB손해보험 5,304,200원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.07 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 (주)대명티엠에스 3,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.07 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약제49조의2에 의거 사업수행실적평가(임차인대표회의 의결) (주)대명티엠에스 18,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.03 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약제49조의2에 의거 사업수행실적평가(임차인대표회의 의결) (주)월드엘리베이터 23,904,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.17 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 JC기획 1,300,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 물품구매(각종 표지판제작)수의계약 · 물품 · 구입 · 임차인대표회의 의결(공동주택시설환경개선비) JC기획 2,000,000원 26.06.17 ~ 26.07.10
2026.06.09 조경수 병해충 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 공동주택시설환경개선비 (주)효산종합관리 1,800,000원 26.06.09 ~ 26.11.30
2026.06.09 조경수 전지 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택 시설환경개선비 (주)효산종합관리 2,018,180원 26.06.09 ~ 26.12.31
2026.05.28 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 (주)LG유플러스 4,800,000원 26.06.07 ~ 28.06.06
2026.05.27 정수기 렌탈 계악수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 코웨이(주) 1,570,920원 26.05.27 ~ 31.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법