기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 사수동

대구북구금호LH천년나무8단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 내곡로 123

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,582원 북구 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,022세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,022세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2016.04.29 (10년차)
관리비부과면적
39,156㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)태평양개발
주차
1,006대
CCTV
112대
승강기
12대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027577
대구북구금호LH천년나무8단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,143원 917.3 35,915,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,193원 높음 137% 북구 중앙값 ㎡당 376.8원 대비 892.5 34,945,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 520원 높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.6 531,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 높음 171% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.1 200,590
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 2.0 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 155원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.0 158,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,572원 798.0 31,245,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,016원 높음 144% 북구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 418.0 16,368,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,789원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 333.8 13,070,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 734원 높음 209% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 19.2 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,033원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 27.0 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 420원 11.0 429,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 420원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.0 429,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,793원 855.9 33,514,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,779원 높음 506% 북구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 568.5 22,258,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,286원 높음 6040% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 242.4 9,490,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,551원 높음 87% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 40.5 1,585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 177원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.6 180,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,929원 중앙값 1,936원/㎡ 높음 33% 2,582 101,105,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 761,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,254만 25.03
  2. 9,512만 25.04
  3. 9,392만 25.05
  4. 9,594만 25.06
  5. 1억 130만 25.07
  6. 1억 264만 25.08
  7. 1억 691만 25.09
  8. 9,537만 25.10
  9. 9,534만 25.11
  10. 9,580만 25.12
  11. 9,797만 26.01
  12. 1억 111만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
97,041,310원
2026년 2월
101,105,000원

세대당 ▲ +3,976원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8,559만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 (주)KB손해보험 5,304,200원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.07 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 (주)대명티엠에스 3,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.07 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약제49조의2에 의거 사업수행실적평가(임차인대표회의 의결) (주)대명티엠에스 18,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.03 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약제49조의2에 의거 사업수행실적평가(임차인대표회의 의결) (주)월드엘리베이터 23,904,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.17 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 JC기획 1,300,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 물품구매(각종 표지판제작)수의계약 · 물품 · 구입 · 임차인대표회의 의결(공동주택시설환경개선비) JC기획 2,000,000원 26.06.17 ~ 26.07.10
2026.06.09 조경수 병해충 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 공동주택시설환경개선비 (주)효산종합관리 1,800,000원 26.06.09 ~ 26.11.30
2026.06.09 조경수 전지 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택 시설환경개선비 (주)효산종합관리 2,018,180원 26.06.09 ~ 26.12.31
2026.05.28 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 (주)LG유플러스 4,800,000원 26.06.07 ~ 28.06.06
2026.05.27 정수기 렌탈 계악수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 코웨이(주) 1,570,920원 26.05.27 ~ 31.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법