기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 신대리

경산우미린더포레스트 관리비 명세서

경상북도 경산시 압독2로 37

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,385원 경산시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 445세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2016.03.28 (10년차)
관리비부과면적
46,000㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미건설
주차
546대
CCTV
137대
승강기
24대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027579
경산우미린더포레스트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,365원 467.9 21,522,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,958원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 444.6 20,451,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 835원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.1 371,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 132,930
A04 피복비 직원 근무복 169원 비교 자료 없음 1.6 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 337원 높음 70% 경산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.3 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 767원 낮음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.4 341,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,931원 492.7 22,664,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,565원 높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 228.0 10,486,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,002원 낮음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 203.2 9,345,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 882원 높음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.5 392,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,150원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 40.1 1,846,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 591원 비교 자료 없음 5.7 262,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,117원 39.8 1,831,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,010원 낮음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 9.8 449,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,631원 높음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.4 1,170,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 402원 비교 자료 없음 3.9 178,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 74원 비교 자료 없음 0.7 33,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,460원 1,281.4 58,944,622
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,837원 높음 219% 경산시 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 172.6 7,937,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,628원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 787.7원 대비 818.7 37,659,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,004원 비교 자료 없음 -9.7 -446,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,877원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 253.9원 대비 250.3 11,515,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.8 1,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 298,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,669원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 16.1 742,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 424원 비교 자료 없음 4.1 188,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,709원 103.6 4,765,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,709원 낮음 49% 경산시 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 103.6 4,765,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,581원 중앙값 2,328원/㎡ 높음 2% 2,385 109,728,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,107,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,031만 25.09
  2. 9,302만 25.10
  3. 8,827만 25.11
  4. 8,856만 25.12
  5. 9,154만 26.01
  6. 9,213만 26.02
  7. 8,878만 26.03
  8. 9,000만 26.04
  9. 8,947만 26.05
  10. 8,680만 26.06
  11. 9,059만 26.07
  12. 1억 973만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
103,511,976원
2026년 8월
109,728,680원

세대당 ▲ +13,970원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 704만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 13,196원
월 부과액의 10년 7개월 월 4,765,440원 부과 · 605,000원 사용
적립률 5.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,673원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 6,327만원
  • 공개 계약 전체 275건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 재활용품(헌옷) 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 햇님자원 3,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 재활용품(파지) 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 황금자원 4,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 컴퓨터 안내방송 프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 이지스엔터프라이즈 500,000원 26.08.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 관리비고지서 및 S/W사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 테라시스템(주) 3,381,818원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 한서회계법인 1,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 저수조 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)동일 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 세대 방역 소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)동일 2,010,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 CCTV증설 및 선로 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 수성아이텍 2,410,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 소나무 전지 및 관주작업 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 도시정원 4,900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 외부 회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 브릭스 회계법인 800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2021.02.22 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2020.02.05 건물 내부 천장 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법