기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

중흥S클래스 프라디움 아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 혁신6로 17

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,832원 김천시 대비 높음 4%
  • 452세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2016.04.29 (10년차)
관리비부과면적
55,601㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)그린시티건설
주차
813대
CCTV
82대
승강기
12대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027584
중흥S클래스 프라디움 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,839원 405.2 22,527,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,886원 높음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 356.8 19,836,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,330원 높음 105% 김천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.9 1,053,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 625원 높음 65% 김천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.1 282,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 644원 높음 221% 김천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.2 291,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,355원 높음 217% 김천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 19.1 1,064,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,112원 439.9 24,458,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,918원 높음 37% 김천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 218.8 12,167,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,466원 낮음 22% 김천시 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 174.5 9,702,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 비교 자료 없음 4.1 226,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,551원 높음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 37.0 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 677원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 305,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,863원 39.5 2,197,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 927원 낮음 64% 김천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 7.5 419,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,622원 높음 125% 김천시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 29.4 1,637,090
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 92원 비교 자료 없음 0.7 41,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 221원 비교 자료 없음 1.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,438원 832.8 46,301,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,640원 높음 107% 김천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 184.0 10,233,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,717원 높음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 477.3 26,540,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,650원 비교 자료 없음 -29.7 -1,649,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,560원 높음 23% 김천시 중앙값 ㎡당 115.9원 대비 142.8 7,937,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.2 1,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 359원 높음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 162,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,130원 낮음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.2 510,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,292원 높음 50% 김천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 18.6 1,035,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,033원 비교 자료 없음 8.4 466,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,148원 115.0 6,394,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,148원 낮음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 115.0 6,394,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,400원 중앙값 1,756원/㎡ 높음 4% 1,832 101,880,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,028,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 188만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,233만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 11,732원
월 부과액의 8년 6개월 월 6,394,980원 부과 · 215,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,612원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.28 외부 균열보수 및 재도장 공사 외 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 296,600,000원 –
2025.01.24 승강기 부품 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 184,060,000원 –
2024.03.12 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 오백만원 미만 수의계약 (주) 구미방역종합관리 2,712,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.03.12 수목 방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만 수의계약 (주) 김천나무병원 1,300,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.03.12 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 오백만원 미만 수의계약 (주)구미방역종합관 996,300원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.03.11 소방시설점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 수의계약 (주) 베스트 소방산업 1,800,000원 24.03.11 ~ 25.03.10
2024.03.08 시설물의 안전 점검, 정밀안전 진단수의계약 · 용역 · 안전진단 · 오백만원 미만 수의계약 주식회사 본 1,400,000원 24.04.13 ~ 24.05.02
2023.07.13 2023년도 중흥s클래스 프라디움 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 성운회계법인 1,200,000원 23.07.13 ~ 23.08.31
2023.02.15 소방시설 점검 용역 계약 (종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 삼백만원 미만 용역(소액수의계약) (주)금정소방이엔지 2,920,000원 23.02.15 ~ 23.08.14
2022.07.26 주택관리업자 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 2021-1505 제7조에 따라 적격심사표 최고배점받은 업체 경쟁입찰 낙찰 6,672,000원 22.12.01 ~ 24.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법