기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

중흥S클래스 프라디움 아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 혁신6로 17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,680원 김천시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 452세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2016.04.29 (10년차)
관리비부과면적
55,601㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)그린시티건설
주차
813대
CCTV
82대
승강기
12대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027584
중흥S클래스 프라디움 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,080원 390.9 21,732,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,279원 높음 11% 김천시 중앙값 ㎡당 332.0원 대비 368.1 20,466,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 657원 낮음 38% 김천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.3 296,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 높음 36% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 184,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,736원 높음 126% 김천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 14.1 784,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,635원 452.3 25,146,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,372원 높음 33% 김천시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 222.5 12,372,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,243원 낮음 25% 김천시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 180.8 10,053,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 비교 자료 없음 4.1 226,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,843원 높음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 39.4 2,189,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 677원 낮음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 305,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,434원 44.2 2,456,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 550원 낮음 79% 김천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 4.5 248,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,561원 높음 143% 김천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 37.1 2,061,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 101원 비교 자료 없음 0.8 45,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 221원 비교 자료 없음 1.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,398원 678.0 37,696,073
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,798원 높음 26% 김천시 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 120.3 6,688,613
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,798원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 404.8 22,508,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,460원 비교 자료 없음 -20.0 -1,111,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,553원 높음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 118.3 6,577,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.9 1,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 304원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 137,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 높음 22% 김천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.0 723,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,482원 높음 42% 김천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 20.2 1,122,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,148원 115.0 6,394,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,148원 낮음 24% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 115.0 6,394,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,695원 중앙값 1,702원/㎡ 낮음 1% 1,680 93,426,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,973,789원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,347만 25.03
  2. 9,057만 25.04
  3. 9,600만 25.05
  4. 1억 527만 25.06
  5. 1억 2,377만 25.07
  6. 1억 2,098만 25.08
  7. 9,900만 25.09
  8. 9,448만 25.10
  9. 9,420만 25.11
  10. 1억 29만 25.12
  11. 1억 374만 26.01
  12. 9,343만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
91,598,660원
2026년 2월
93,426,112원

세대당 ▲ +4,043원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,729만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 13,440원
월 부과액의 9년 9개월 월 6,394,980원 부과 · 935,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,856원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.28 외부 균열보수 및 재도장 공사 외 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 296,600,000원 –
2025.01.24 승강기 부품 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 184,060,000원 –
2024.03.12 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 오백만원 미만 수의계약 (주) 구미방역종합관리 2,712,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.03.12 수목 방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만 수의계약 (주) 김천나무병원 1,300,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.03.12 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 오백만원 미만 수의계약 (주)구미방역종합관 996,300원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.03.11 소방시설점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 수의계약 (주) 베스트 소방산업 1,800,000원 24.03.11 ~ 25.03.10
2024.03.08 시설물의 안전 점검, 정밀안전 진단수의계약 · 용역 · 안전진단 · 오백만원 미만 수의계약 주식회사 본 1,400,000원 24.04.13 ~ 24.05.02
2023.07.13 2023년도 중흥s클래스 프라디움 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 성운회계법인 1,200,000원 23.07.13 ~ 23.08.31
2023.02.15 소방시설 점검 용역 계약 (종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 삼백만원 미만 용역(소액수의계약) (주)금정소방이엔지 2,920,000원 23.02.15 ~ 23.08.14
2022.07.26 주택관리업자 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 2021-1505 제7조에 따라 적격심사표 최고배점받은 업체 경쟁입찰 낙찰 6,672,000원 22.12.01 ~ 24.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법