기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 부용동1가

한웅드리머스아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 구덕로 238

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,367원 서구 대비 높음 22%
  • 176세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2015.09.11 (11년차)
관리비부과면적
14,724㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한웅건설(주)
주차
167대
CCTV
44대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027586
한웅드리머스아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,328원 434.2 6,393,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,274원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 397.7 5,856,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,343원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.1 236,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.0 58,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 199원 높음 100% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,180원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.1 207,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,114원 694.6 10,228,008
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,801원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 248.6 3,660,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,272원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 397.7 5,855,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,524원 높음 100% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 42.1 620,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 517원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 90,938
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,326원 87.6 1,289,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,502원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 29.9 440,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,095원 높음 111% 서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 49.0 720,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 729원 비교 자료 없음 8.7 128,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,584원 963.2 14,182,867
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,960원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 83.2 1,224,985
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,527원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 580.0 8,540,682
D09 수도료(공용) 공용 수도 -781원 비교 자료 없음 -9.3 -137,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,547원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 233.6 3,440,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.8 410,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,307원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.6 230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,525원 높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 30.2 444,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 170원 비교 자료 없음 2.0 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,661원 187.2 2,756,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,661원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 187.2 2,756,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,014원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 22% 2,367 34,850,415

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,614,383원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,608만 25.01
  2. 3,485만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 814만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 7,344원
월 부과액의 3년 3개월 월 2,756,400원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,310원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 3억 7,554만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 경비용역 업체선정수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자의 재계약 (주)우림종합관리 149,984,370원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.16 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자의 재계약 (주)우림종합관리 93,688,670원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.07 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 견적업체 수의 계약 (주)일신기술단 2,160,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 화재보험 등 보험업체 선정(오피스텔,주차장화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 2회 유찰로 인한 수의게약 한화손해보험(주) 804,500원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.09.23 화재보험 등 보험업체 선정(승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 2회 유찰로 인한 수의게약 (주)KB손해보험 35,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.23 화재보험 등 보험업체 선정(아파트,오피스텔,주차장배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 2회 유찰로 인한 수의게약 AIG손해보험(주) 3,632,700원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.09.23 화재보험 등 보험업체 선정(아파트단체화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 2회 유찰로 인한 수의게약 NH농협손해보험(주) 1,323,000원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.09.15 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 견적업체 수의 계약 (주)일신기술단 800,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.15 승강기 노후부품 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,510,000원 –
2026.08.27 CCTV 녹화기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제10호 (주)서진통신 1,700,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법