기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 부용동1가

한웅드리머스아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 구덕로 238

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,412원 서구 대비 높음 22%
  • 176세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2015.09.11 (11년차)
관리비부과면적
14,724㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한웅건설(주)
주차
167대
CCTV
44대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027586
한웅드리머스아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,735원 451.0 6,641,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,017원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 380.0원 대비 418.6 6,162,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,461원 높음 64% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.5 257,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.9 57,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 199원 높음 142% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 731원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.7 128,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,718원 701.9 10,334,328
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,801원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 248.6 3,660,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,909원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 393.4 5,791,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,491원 높음 122% 서구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 53.7 790,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 517원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 90,938
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,980원 95.4 1,404,415
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,633원 높음 121% 서구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 43.4 639,475
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,138원 높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 49.5 728,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 208원 비교 자료 없음 2.5 36,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,698원 976.5 14,378,847
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,731원 0% 서구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 164.1 2,416,608
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,133원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 350.3원 대비 431.9 6,359,419
D09 수도료(공용) 공용 수도 203원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 35,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,242원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 265.9 3,914,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.3 402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,432원 높음 102% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 17.1 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,358원 높음 88% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 28.2 415,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,971원 높음 84% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 35.5 522,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 341원 비교 자료 없음 4.1 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,661원 187.2 2,756,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,661원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 187.2 2,756,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,792원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 22% 2,412 35,515,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,481,647원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,608만 25.01
  2. 3,485만 25.02
  3. 3,479만 25.03
  4. 3,546만 25.04
  5. 3,585만 25.05
  6. 3,499만 25.06
  7. 3,826만 25.07
  8. 4,181만 25.08
  9. 4,303만 25.09
  10. 3,743만 25.10
  11. 3,552만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,119만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,552원
월 부과액의 3년 4개월 월 2,756,400원 부과 · 2,420,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,164원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 3억 7,554만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 경비용역 업체선정수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자의 재계약 (주)우림종합관리 149,984,370원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.16 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자의 재계약 (주)우림종합관리 93,688,670원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.07 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 견적업체 수의 계약 (주)일신기술단 2,160,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 화재보험 등 보험업체 선정(오피스텔,주차장화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 2회 유찰로 인한 수의게약 한화손해보험(주) 804,500원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.09.23 화재보험 등 보험업체 선정(승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 2회 유찰로 인한 수의게약 (주)KB손해보험 35,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.23 화재보험 등 보험업체 선정(아파트,오피스텔,주차장배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 2회 유찰로 인한 수의게약 AIG손해보험(주) 3,632,700원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.09.23 화재보험 등 보험업체 선정(아파트단체화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 2회 유찰로 인한 수의게약 NH농협손해보험(주) 1,323,000원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.09.15 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 견적업체 수의 계약 (주)일신기술단 800,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.15 승강기 노후부품 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,510,000원 –
2026.08.27 CCTV 녹화기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제10호 (주)서진통신 1,700,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법