기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 황성동

e편한세상황성 관리비 명세서

경상북도 경주시 강변로 540

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,869원 경주시 대비 높음 10%
  • 713세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
713세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2016.02.25 (10년차)
관리비부과면적
81,371㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
953대
CCTV
228대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027587
e편한세상황성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,598원 320.7 26,094,521
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,187원 낮음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 301.9원 대비 299.6 24,375,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,052원 낮음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.2 750,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 93,570
A04 피복비 직원 근무복 250원 비교 자료 없음 2.2 178,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 낮음 56% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 884원 높음 31% 경주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.7 630,561
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,775원 480.0 39,054,847
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,278원 높음 28% 경주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 195.2 15,884,057
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,322원 낮음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 213.1 17,341,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 낮음 2% 경주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.3 346,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,706원 높음 70% 경주시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 58.8 4,781,260
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 231원 비교 자료 없음 2.0 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.6 537,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,145원 150.2 12,224,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,881원 높음 328% 경주시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 130.4 10,610,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,264원 높음 46% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 19.8 1,614,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,379원 818.2 66,579,261
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,120원 높음 72% 경주시 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 150.0 12,206,743
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,858원 높음 3% 경주시 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 410.6 33,409,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,121원 비교 자료 없음 -18.6 -1,512,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,513원 높음 25% 경주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 214.8 17,477,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 낮음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.0 1,630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,346원 높음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.8 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.8 713,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,292원 높음 59% 경주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 20.1 1,634,518
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 84원 비교 자료 없음 0.7 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,413원 100.0 8,137,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,413원 낮음 45% 경주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 100.0 8,137,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,311원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 10% 1,869 152,090,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,776,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,448만 25.01
  2. 1억 5,209만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,422만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,124원
월 부과액의 2년 7개월 월 8,137,140원 부과 · 2,921,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,408원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 3억 3,734만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 승강기 마그넷트 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 영남엘리베이트 152,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.08.14 승강기 cctv케이블 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 영남엘리베이트 500,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.13 지하주차장 청수차 수리 및 부품교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 한국카처 709,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.04 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 (주)엘지유플러스 1,500,000원 26.08.05 ~ 29.08.04
2026.08.03 헬스장운동기구 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)랙스코 209,091원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.03 승강기 인버터교체 및 카운트 시브 교체 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 12,530,000원 –
2026.07.22 소방 작동 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)제일소방 1,740,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.20 외부 회계감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 830,000원 –
2026.07.14 승강기 배터리및 전화기 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 영남엘리베이트 329,400원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.14 승강기 팬 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 영남엘리베이트 780,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법