기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 황성동

e편한세상황성 관리비 명세서

경상북도 경주시 강변로 540

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,027원 경주시 대비 높음 17%
  • 713세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
713세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2016.02.25 (10년차)
관리비부과면적
81,371㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
953대
CCTV
228대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027587
e편한세상황성 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,677원 321.4 26,150,489
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,199원 낮음 2% 경주시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 299.7 24,384,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,201원 높음 2% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.5 856,255
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 38% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 100,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 비교 자료 없음 0.6 49,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,067원 높음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.4 760,904
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,027원 464.6 37,808,066
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,417원 높음 28% 경주시 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 196.4 15,983,186
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,604원 낮음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 228.6원 대비 215.6 17,542,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 낮음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.3 346,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,536원 높음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 39.7 3,234,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 231원 비교 자료 없음 2.0 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 4% 경주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 537,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,772원 164.5 13,384,467
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,271원 높음 424% 경주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 160.1 13,027,297
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 501원 낮음 69% 경주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 4.4 357,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,423원 976.3 79,444,288
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,729원 높음 177% 경주시 중앙값 ㎡당 84.5원 대비 234.2 19,057,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,441원 높음 28% 경주시 중앙값 ㎡당 359.3원 대비 459.5 37,390,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,264원 비교 자료 없음 11.1 900,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,355원 높음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 204.6 16,652,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.6 1,680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,010원 낮음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.8 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 29% 경주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.8 713,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,268원 높음 90% 경주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 28.6 2,329,768
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,413원 100.0 8,137,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,413원 낮음 51% 경주시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 100.0 8,137,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,311원 중앙값 1,727원/㎡ 높음 17% 2,027 164,924,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,612,637원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,448만 25.01
  2. 1억 5,209만 25.02
  3. 1억 5,620만 25.03
  4. 1억 5,888만 25.04
  5. 1억 5,625만 25.05
  6. 1억 6,717만 25.06
  7. 1억 9,548만 25.07
  8. 2억 445만 25.08
  9. 1억 8,010만 25.09
  10. 1억 4,962만 25.10
  11. 1억 5,277만 25.11
  12. 1억 6,492만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,904만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 2,938원
월 부과액의 2년 5개월 월 8,137,140원 부과 · 4,048,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,086원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 3억 3,734만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 승강기 마그넷트 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 영남엘리베이트 152,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.08.14 승강기 cctv케이블 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 영남엘리베이트 500,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.13 지하주차장 청수차 수리 및 부품교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 한국카처 709,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.04 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 (주)엘지유플러스 1,500,000원 26.08.05 ~ 29.08.04
2026.08.03 헬스장운동기구 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)랙스코 209,091원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.03 승강기 인버터교체 및 카운트 시브 교체 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 12,530,000원 –
2026.07.22 소방 작동 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)제일소방 1,740,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.20 외부 회계감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 830,000원 –
2026.07.14 승강기 배터리및 전화기 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 영남엘리베이트 329,400원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.14 승강기 팬 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 영남엘리베이트 780,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법