기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 홍제동

유천우미린아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 선수촌로 55

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,848원 강릉시 대비 낮음 4%
  • 662세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
662세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2016.02.12 (10년차)
관리비부과면적
71,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
853대
CCTV
154대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027592
유천우미린아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,151원 335.7 23,932,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,793원 낮음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 483.3원 대비 313.8 22,370,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,034원 낮음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.6 684,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 낮음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.0 211,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,006원 높음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.3 666,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,000원 417.8 29,789,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,822원 높음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 174.8 12,460,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,741원 낮음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 201.9 14,392,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 378원 높음 75% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,348원 높음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 31.1 2,216,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 470,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,750원 99.8 7,116,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,604원 높음 220% 강릉시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 79.9 5,695,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,146원 낮음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.9 1,420,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,189원 874.5 62,352,815
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,913원 높음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 98.1원 대비 101.3 7,224,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,138원 높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 484.1 34,515,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,619원 비교 자료 없음 -15.0 -1,071,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,574원 높음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 246.7 17,591,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.8 1,557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 400원 높음 104% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.7 264,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,245원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.6 823,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,977원 높음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 18.4 1,308,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 208원 비교 자료 없음 1.9 137,985
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,934원 120.1 8,562,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,934원 낮음 43% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 120.1 8,562,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,023원 중앙값 1,934원/㎡ 낮음 4% 1,848 131,753,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,700,899원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,175만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,275만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,210원
월 부과액의 4년 4개월 월 8,562,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,313원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 5,784만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 실외조합놀이터보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 그린랜드 7,980,000원 26.08.20 ~ 26.09.05
2026.03.23 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 12,100,000원 –
2026.03.13 기계설비성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 강원기계설비 1,200,000원 26.03.13 ~ 26.04.17
2026.03.02 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백 영동방재 4,400,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.02.26 저수조 청소 대행 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 미만 (합자)영동방역위생공사 1,300,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.10 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 KB손해보험 31,282,000원 26.02.15 ~ 27.02.15
2026.02.10 어린놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계 삼성화재(주) 63,600원 26.02.19 ~ 27.02.19
2026.02.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수 메리츠화재 129,700원 26.02.19 ~ 27.02.19
2026.02.04 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 솔 2,850,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.02 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주(삼일개발 182,199,400원 26.02.19 ~ 27.02.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법