기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 홍제동

유천우미린아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 선수촌로 55

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,881원 강릉시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 662세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
662세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2016.02.12 (10년차)
관리비부과면적
71,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
853대
CCTV
154대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027592
유천우미린아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,192원 419.6 29,916,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,981원 낮음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 507.9원 대비 380.5 27,129,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,300원 높음 100% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 21.4 1,522,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 낮음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.9 209,820
A04 피복비 직원 근무복 19원 낮음 72% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 12,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,575원 높음 65% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.6 1,042,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,609원 432.8 30,855,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,913원 높음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 175.6 12,520,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,214원 낮음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 206.3 14,705,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,772원 높음 39% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 44.3 3,158,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 470,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,470원 32.2 2,296,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 981원 낮음 68% 강릉시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 9.1 649,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,489원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.1 1,647,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,924원 816.4 58,205,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,350원 높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 79.6원 대비 86.8 6,189,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,245원 높음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 336.2원 대비 429.4 30,614,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,157원 비교 자료 없음 -10.7 -766,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,945원 높음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 240.9 17,175,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.0 1,565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 337원 높음 99% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.1 223,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 840원 낮음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.8 556,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,962원 높음 146% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 36.8 2,622,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 38원 비교 자료 없음 0.4 25,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,394원 180.1 12,838,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,394원 낮음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 180.1 12,838,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,588원 중앙값 1,909원/㎡ 낮음 1% 1,881 134,113,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,171,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,371만 25.05
  2. 1억 2,315만 25.06
  3. 1억 3,969만 25.07
  4. 1억 5,176만 25.08
  5. 1억 4,983만 25.09
  6. 1억 2,496만 25.10
  7. 1억 2,631만 25.11
  8. 1억 2,688만 25.12
  9. 1억 3,879만 26.01
  10. 1억 3,767만 26.02
  11. 1억 3,593만 26.03
  12. 1억 3,411만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
125,115,360원
2026년 4월
134,113,360원

세대당 ▲ +13,592원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,192만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,162원
월 부과액의 3년 9개월 월 12,838,580원 부과 · 97,840원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 9,060원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 5,784만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 실외조합놀이터보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 그린랜드 7,980,000원 26.08.20 ~ 26.09.05
2026.03.23 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 12,100,000원 –
2026.03.13 기계설비성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 강원기계설비 1,200,000원 26.03.13 ~ 26.04.17
2026.03.02 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백 영동방재 4,400,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.02.26 저수조 청소 대행 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 미만 (합자)영동방역위생공사 1,300,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.10 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 KB손해보험 31,282,000원 26.02.15 ~ 27.02.15
2026.02.10 어린놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계 삼성화재(주) 63,600원 26.02.19 ~ 27.02.19
2026.02.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수 메리츠화재 129,700원 26.02.19 ~ 27.02.19
2026.02.04 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 솔 2,850,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.02 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주(삼일개발 182,199,400원 26.02.19 ~ 27.02.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법