기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 법곡동

법곡코아루더파크 관리비 명세서

충청남도 아산시 법곡길 8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,377원 아산시 대비 높음 6%
  • 513세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
513세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2016.02.25 (10년차)
관리비부과면적
45,861㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신영건설
주차
513대
CCTV
138대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027596
법곡코아루더파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,617원 555.0 25,453,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,856원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 524.1 24,037,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,165원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.0 597,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 413원 높음 81% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.6 211,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 298원 높음 736% 아산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.3 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 885원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.9 454,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,696원 555.9 25,494,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,988원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 246.0 11,280,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,956원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 279.2 12,802,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,260원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 25.3 1,159,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 492원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 252,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,204원 80.6 3,695,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,155원 높음 162% 아산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 46.5 2,131,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,049원 높음 66% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 34.1 1,564,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,943원 1,006.1 46,140,818
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 162원 비교 자료 없음 1.8 83,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,197원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 125.3 5,744,228
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,917원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 569.6 26,120,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,572원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 230.1 10,553,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.3 1,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 287원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.2 147,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,267원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,187원 높음 81% 아산시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 35.6 1,634,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,026원 179.3 8,221,333
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,026원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 179.3 8,221,333
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,487원 중앙값 2,247원/㎡ 높음 6% 2,377 109,005,629

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,025,362원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 901만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,678만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 14,321원
월 부과액의 6년 8개월 월 8,221,333원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,109원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 9,182만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 전기설비 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업체 견적 후 최저가업체 입주자대표회의 의결 (주)성원이엔지 1,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 소방시설 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 다온소방 4,890,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.07 소방시설 유지보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 공용배관 누수로 인한 긴급공사 주식회사 다온소방 1,030,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.28 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침에 의거 입대회 의결(26.7.16) 티케이엘리베이터코리아(주)충청2지사 13,668,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 견적 후 최저가업체 입주자대표회의 의결 천일 공인회계사 감사반(제267호) 1,050,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.05.26 세대실내소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 업체 견적 후 최저가업체 입주자대표회의 의결26.5.08 비전종합관리 3,040,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적업체와 수의계약 26.5.8입대회 의결 비전종합관리 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.06 어린이놀이시설 환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 64,980,000원 –
2026.04.23 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 견적 후 최저가업체 입주자대표회의 의결 주식회사 나인 950,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.04.23 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 입대회 의결 26.4.10 (주)하나나무병원 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법