기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 법곡동

법곡코아루더파크 관리비 명세서

충청남도 아산시 법곡길 8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,345원 아산시 대비 높음 9%
  • 513세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
513세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2016.02.25 (10년차)
관리비부과면적
45,861㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신영건설
주차
513대
CCTV
138대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027596
법곡코아루더파크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,438원 553.0 25,361,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,355원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 529.7 24,293,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.8 356,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 410원 높음 92% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.6 210,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 979원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 10.9 502,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,433원 575.3 26,385,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,022원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 246.3 11,297,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,049원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 280.2 12,850,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 712원 높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.0 365,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,158원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 35.3 1,620,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 492원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 252,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,858원 65.5 3,005,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,342원 높음 101% 아산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 48.6 2,227,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,516원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.0 777,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,716원 947.6 43,459,456
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,470원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 139.5 6,397,326
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,515원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 486.8 22,323,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,130원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 236.4 10,839,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.7 1,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 368원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.1 189,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,267원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,583원 높음 96% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 40.1 1,837,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,164원 203.2 9,318,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,164원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 203.2 9,318,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,610원 중앙값 2,156원/㎡ 높음 9% 2,345 107,529,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,657,053원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 901만 25.01
  2. 1억 1,071만 25.02
  3. 1억 370만 25.03
  4. 1억 747만 25.04
  5. 1억 445만 25.05
  6. 1억 829만 25.06
  7. 1억 1,811만 25.07
  8. 1억 2,696만 25.08
  9. 1억 1,913만 25.09
  10. 1억 442만 25.10
  11. 1억 753만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,508만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 16,464원
월 부과액의 6년 9개월 월 9,318,080원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,844원 대비 높음 182% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 9,182만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 전기설비 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업체 견적 후 최저가업체 입주자대표회의 의결 (주)성원이엔지 1,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 소방시설 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 다온소방 4,890,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.07 소방시설 유지보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 공용배관 누수로 인한 긴급공사 주식회사 다온소방 1,030,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.28 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침에 의거 입대회 의결(26.7.16) 티케이엘리베이터코리아(주)충청2지사 13,668,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 견적 후 최저가업체 입주자대표회의 의결 천일 공인회계사 감사반(제267호) 1,050,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.05.26 세대실내소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 업체 견적 후 최저가업체 입주자대표회의 의결26.5.08 비전종합관리 3,040,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적업체와 수의계약 26.5.8입대회 의결 비전종합관리 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.06 어린이놀이시설 환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 64,980,000원 –
2026.04.23 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 견적 후 최저가업체 입주자대표회의 의결 주식회사 나인 950,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.04.23 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 입대회 의결 26.4.10 (주)하나나무병원 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법