기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

우미 린 센트럴파크아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 비전3로 76

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,885원 평택시 대비 높음 11%
  • 870세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
870세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2016.04.15 (10년차)
관리비부과면적
95,648㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
1,032대
CCTV
193대
승강기
40대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027597
우미 린 센트럴파크아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,840원 398.8 38,140,782
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,109원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 373.9 35,764,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,613원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.7 1,403,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 159,590
A04 피복비 직원 근무복 82원 높음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 71,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 853원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.8 741,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,465원 395.4 37,814,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,966원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 227.1 21,720,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,871원 낮음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 135.3 12,938,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,149원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 19.6 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 847원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 736,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,336원 112.2 10,732,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,789원 높음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 43.6 4,166,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,547원 높음 154% 평택시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 68.6 6,565,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,423원 1,841.2 176,107,692
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,760원 비교 자료 없음 52.4 5,011,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42원 비교 자료 없음 0.4 36,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,842원 비교 자료 없음 162.3 15,522,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,181원 높음 129% 평택시 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 256.3 24,517,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,206원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 737.8원 대비 938.7 89,789,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 39,865원 높음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 241.7원 대비 362.6 34,682,272
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.9 2,097,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,482원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 13.5 1,289,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,604원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.7 2,265,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,031원 비교 자료 없음 9.4 896,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,097원 137.3 13,134,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,097원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 137.3 13,134,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,161원 중앙값 2,594원/㎡ 높음 11% 2,885 275,930,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,287,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,604만 25.01
  2. 3억 1,877만 25.02
  3. 2억 8,276만 25.03
  4. 2억 4,357만 25.04
  5. 2억 3,530만 25.05
  6. 2억 4,047만 25.06
  7. 2억 7,593만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,072만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 14,540원
월 부과액의 8년 10개월 월 13,134,660원 부과 · 5,544,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,533원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4억 411만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.12 주택관리업체선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 24,103,296원 –
2025.12.02 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 유효한 입찰서류 3개이상 중 적격심사로 인한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 375,544,800원 –
2025.11.06 주차차단기 차번인식기세트 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 주식회사 위쥬테크 4,460,000원 25.11.10 ~ 25.11.10
2025.10.01 열교환기판넬수리 (106동~110동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 네오이엔지 3,950,000원 25.10.02 ~ 25.10.02
2025.09.25 열교환기판넬수리 (101동~105동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 네오이엔지 4,150,000원 25.09.26 ~ 25.09.26
2025.09.22 아파트 내 지하주차장 배수판 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항 별표2의 6 주식회사 적산건설 5,000,000원 25.09.23 ~ 25.10.20
2025.08.29 승강기 납품 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 4조3항 별표2의 6 한국미쓰비시엘리베이터 주식회사 5,032,100원 25.07.28 ~ 25.08.30
2025.07.29 계류지 데크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 4조3항 별표2의 6 KSONE 3,170,000원 25.08.12 ~ 25.08.19
2025.06.30 지하주차장 주차면 증설에 따른 스토퍼 이동 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 4조3항 별표2의 6 KSONE 1,950,000원 25.07.02 ~ 25.07.10
2025.06.16 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 4조3항 별표2의 6 정일회계법인(유) 950,000원 25.06.16 ~ 25.08.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.12.29 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법