기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

우미 린 센트럴파크아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 비전3로 76

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,678원 평택시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 870세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
870세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2016.04.15 (10년차)
관리비부과면적
95,648㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
1,032대
CCTV
193대
승강기
40대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027597
우미 린 센트럴파크아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,394원 412.9 39,492,542
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,820원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 380.4 36,383,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,047원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.5 911,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.8 269,030
A04 피복비 직원 근무복 342원 높음 370% 평택시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.1 297,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,840원 높음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.7 1,601,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,083원 391.9 37,482,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,234원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 211.3 20,213,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,220원 낮음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 147.5 14,111,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,149원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 19.6 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 847원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 736,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,884원 135.4 12,949,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,268원 높음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 47.9 4,583,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,616원 높음 218% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 87.5 8,365,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,443원 1,395.7 133,495,412
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,760원 비교 자료 없음 52.4 5,011,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,052원 비교 자료 없음 9.6 915,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,677원 비교 자료 없음 306.3 29,299,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,304원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 121.0 11,574,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,149원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 447.0 42,759,312
D10 수도료(전용) 세대 수도 44,134원 높음 63% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 401.4 38,396,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.9 2,090,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 977원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 8.9 849,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,030원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.5 1,766,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 957원 비교 자료 없음 8.7 833,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,575원 341.8 32,690,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,575원 높음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 341.8 32,690,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,379원 중앙값 2,300원/㎡ 높음 16% 2,678 256,109,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,210,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,047만 25.06
  2. 2억 7,593만 25.07
  3. 2억 6,972만 25.08
  4. 2억 2,961만 25.09
  5. 2억 3,253만 25.10
  6. 2억 6,521만 25.11
  7. 3억 3,239만 25.12
  8. 3억 6,922만 26.01
  9. 3억 450만 26.02
  10. 2억 8,696만 26.03
  11. 2억 4,372만 26.04
  12. 2억 5,611만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
235,302,980원
2026년 5월
256,109,638원

세대당 ▲ +23,915원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,797만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 13,047원
월 부과액의 3년 2개월 월 32,690,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,502원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4억 411만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.12 주택관리업체선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 24,103,296원 –
2025.12.02 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 유효한 입찰서류 3개이상 중 적격심사로 인한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 375,544,800원 –
2025.11.06 주차차단기 차번인식기세트 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 주식회사 위쥬테크 4,460,000원 25.11.10 ~ 25.11.10
2025.10.01 열교환기판넬수리 (106동~110동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 네오이엔지 3,950,000원 25.10.02 ~ 25.10.02
2025.09.25 열교환기판넬수리 (101동~105동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 네오이엔지 4,150,000원 25.09.26 ~ 25.09.26
2025.09.22 아파트 내 지하주차장 배수판 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항 별표2의 6 주식회사 적산건설 5,000,000원 25.09.23 ~ 25.10.20
2025.08.29 승강기 납품 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 4조3항 별표2의 6 한국미쓰비시엘리베이터 주식회사 5,032,100원 25.07.28 ~ 25.08.30
2025.07.29 계류지 데크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 4조3항 별표2의 6 KSONE 3,170,000원 25.08.12 ~ 25.08.19
2025.06.30 지하주차장 주차면 증설에 따른 스토퍼 이동 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 4조3항 별표2의 6 KSONE 1,950,000원 25.07.02 ~ 25.07.10
2025.06.16 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 4조3항 별표2의 6 정일회계법인(유) 950,000원 25.06.16 ~ 25.08.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법