기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신방동

하나리움 아인스파크 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 통정3로 77

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,228원 천안동남구 대비 높음 4%
  • 305세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
305세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2016.04.20 (10년차)
관리비부과면적
25,610㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)문장건설
주차
310대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027609
하나리움 아인스파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,880원 832.2 21,313,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,290원 높음 87% 천안동남구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 801.4 20,523,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,642원 높음 86% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 19.6 500,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 354원 높음 103% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.2 108,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 593원 낮음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.1 180,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,831원 533.9 13,673,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,037원 높음 35% 천안동남구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 250.5 6,416,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,123원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 239.6 6,137,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,508원 높음 239% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 18.0 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,164원 높음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.8 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,795원 57.1 1,462,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,795원 높음 148% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 57.1 1,462,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,601원 805.1 20,618,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,934원 높음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 142.1 3,639,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,272원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 432.0 11,062,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,346원 높음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 206.6 5,290,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,049원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.4 625,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,107원 중앙값 2,140원/㎡ 높음 4% 2,228 57,067,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 354,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,707만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,330만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체재계약 더씨앤 14,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.05 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 절차를 거쳐 수의계약으로 진행 송월조경 480,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.06.05 전기안전점검계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 절차를 거쳐 기존 업체 수의계약으로 진행 가즈아ENG 1,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 절차를 거쳐 기존 업체 수의계약으로 진행 대한위생관리 2,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.05 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 절차를 거쳐 기존 업체 수의계약으로 진행 비전종합관리 3,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.05 시설물 광고 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 절차를 거쳐 기존 업체 수의계약으로 진행 애드탑 1,100,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.03.19 원격검침 시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체재계약 옴니시스템 10,980,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.19 XPERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체재계약 하나전산 2,880,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.12 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 KB손해보험 5,942,300원 26.03.20 ~ 27.03.20
2025.09.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체재계약 비전종합관리 1,840,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법