기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신방동

하나리움 아인스파크 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 통정3로 77

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,357원 천안동남구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 305세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
305세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2016.04.20 (10년차)
관리비부과면적
25,610㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)문장건설
주차
310대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027609
하나리움 아인스파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,578원 888.2 22,746,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,593원 높음 104% 천안동남구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 864.5 22,140,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 낮음 35% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.3 187,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 362원 높음 91% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.3 110,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,010원 높음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.0 308,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,850원 534.1 13,679,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,532원 높음 35% 천안동남구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 256.4 6,567,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,662원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 246.1 6,302,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 492원 높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,164원 높음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.8 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,093원 36.8 943,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,093원 높음 58% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 36.8 943,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,392원 897.9 22,994,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,265원 높음 41% 천안동남구 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 158.0 4,045,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,735원 높음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 485.1 12,424,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 657원 높음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.8 200,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,571원 높음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 221.2 5,664,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 높음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.8 660,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,914원 중앙값 2,208원/㎡ 높음 7% 2,357 60,363,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 361,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,676만 25.02
  2. 5,382만 25.03
  3. 5,511만 25.04
  4. 5,484만 25.05
  5. 5,646만 25.06
  6. 6,142만 25.07
  7. 6,817만 25.08
  8. 6,642만 25.09
  9. 5,601만 25.10
  10. 5,682만 25.11
  11. 5,609만 25.12
  12. 6,036만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
57,067,650원
2026년 1월
60,363,740원

세대당 ▲ +10,806원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,330만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체재계약 더씨앤 14,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.05 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 절차를 거쳐 수의계약으로 진행 송월조경 480,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.06.05 전기안전점검계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 절차를 거쳐 기존 업체 수의계약으로 진행 가즈아ENG 1,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 절차를 거쳐 기존 업체 수의계약으로 진행 대한위생관리 2,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.05 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 절차를 거쳐 기존 업체 수의계약으로 진행 비전종합관리 3,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.05 시설물 광고 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 절차를 거쳐 기존 업체 수의계약으로 진행 애드탑 1,100,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.03.19 원격검침 시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체재계약 옴니시스템 10,980,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.19 XPERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체재계약 하나전산 2,880,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.12 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 KB손해보험 5,942,300원 26.03.20 ~ 27.03.20
2025.09.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체재계약 비전종합관리 1,840,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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