기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

갤러리밸류시티 관리비 명세서

세종특별자치시 한누리대로 288

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,823원 세종시 대비 높음 17%
  • 180세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2015.02.24 (11년차)
관리비부과면적
10,980㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
다우건설주식회사
주차
140대
CCTV
30대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027610
갤러리밸류시티 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,369원 1,137.2 12,486,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,962원 높음 135% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 1,097.7 12,053,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.9 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.4 37,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,530원 높음 223% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 25.1 275,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,790원 275.2 3,022,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,851원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 227.1 2,493,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 922원 높음 232% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 15.1 166,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,017원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 33.1 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,228원 184.1 2,021,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,269원 높음 83% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 70.0 768,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,958원 높음 263% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 114.1 1,252,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,881원 2,145.6 23,558,580
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,552원 높음 168% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 222.2 2,439,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,796원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 455.7 5,003,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -12,081원 비교 자료 없음 -198.1 -2,174,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,081원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 198.1 2,174,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,691원 낮음 83% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 27.7 304,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,009원 높음 173% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 1,098.5 12,061,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 99% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 0.0 280
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,457원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 302.6 3,322,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 375원 낮음 68% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 6.1 67,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,000원 높음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 32.8 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,921원 80.7 885,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,921원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 80.7 885,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,188원 중앙값 3,270원/㎡ 높음 17% 3,823 41,973,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 822,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,208만 25.01
  2. 4,197만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 855만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 9,886원
월 부과액의 10년 3개월 월 885,760원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 8,980만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.27 옥상 방수 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,800,000원 –
2025.02.20 전기안전관리대행업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,800,000원 –
2021.05.17 자동제어 터치pc 시스템 납품경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,181,818원 –
2020.05.28 화재보험입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,210,700원 –
2020.02.13 전기안전관리 대행업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2019.06.05 화재보험업체 선정 재공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰-최저가업체 경쟁입찰 낙찰 3,868,600원 –
2018.06.14 화재보험업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 3,891,600원 –
2017.06.09 다용도실설치업체선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 저가응찰업체 장벽종합건설을 선정함. 경쟁입찰 낙찰 3,630,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법