기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

우미쁘띠린2차 도시형생활주택 관리비 명세서

경기도 의정부시 호국로 1298

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,130원 의정부시 대비 높음 41%
  • 298세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.02.26 (12년차)
관리비부과면적
10,312㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
163대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027612
우미쁘띠린2차 도시형생활주택 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,323원 934.1 9,632,317
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,828원 높음 122% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 890.9 9,186,616
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 높음 77% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 18.7 192,446
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.8 29,291
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 높음 103% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 14,071
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 704원 높음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 20.4 209,893
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,678원 626.5 6,460,054
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,201원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 150.3 1,549,795
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,036원 높음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 434.5 4,480,679
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 335원 높음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.7 99,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 802원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.2 239,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 305원 높음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.8 90,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,741원 339.3 3,498,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,473원 높음 535% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 244.9 2,524,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,268원 높음 289% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 94.4 973,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,218원 1,017.7 10,494,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,705원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 136.0 1,402,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,377원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 531.1 5,476,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 660원 높음 14345% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 19.1 196,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,235원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 238.0 2,454,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 755원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.8 225,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,080원 높음 96% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 31.2 321,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,070원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.9 318,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 335원 비교 자료 없음 9.7 99,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,366원 212.9 2,195,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,366원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 212.9 2,195,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,326원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 41% 3,130 32,281,121

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,788,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,424만 25.01
  2. 3,458만 25.02
  3. 3,258만 25.03
  4. 3,228만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,331만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 12,928원
월 부과액의 5년 1개월 월 2,195,180원 부과 · 0원 사용
적립률 22.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,818만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 승강기 메인쉬브 및 로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결사항 티케이엘리베이터코리아(주) 20,000,000원 26.06.26 ~ 26.07.25
2026.06.22 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 의결사항 (주)제일종합관리 740,000원 26.06.25 ~ 26.12.31
2026.05.27 주차기 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결사항 하나로 MGM(주) 20,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.30 소방시설 안전관리대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결사항 (주)한누리소방 3,450,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 전산시스템 통합유지보수/인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결사항 (주)백경 인포시스템 5,742,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결사항 NH농협손해보험 2,474,300원 26.03.11 ~ 27.03.11
2026.02.26 기계식 주차장 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결사항 삼성화재 해상보험 661,200원 26.03.11 ~ 27.03.11
2026.02.26 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결사항 현대해상화재보험 24,400원 26.03.11 ~ 27.03.11
2026.02.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결사항 NH농협손해보험 79,200원 26.03.11 ~ 27.03.11
2026.02.26 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결사항 NH농협손해보험 738,750원 26.03.11 ~ 27.03.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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