기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

우미쁘띠린2차 도시형생활주택 관리비 명세서

경기도 의정부시 호국로 1298

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,201원 의정부시 대비 높음 42%
  • 298세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.02.26 (12년차)
관리비부과면적
10,312㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
163대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027612
우미쁘띠린2차 도시형생활주택 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,575원 941.4 9,707,287
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,749원 높음 124% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.4원 대비 888.6 9,163,138
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 932원 높음 144% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 26.9 277,834
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 28,913
A04 피복비 직원 근무복 196원 높음 536% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.7 58,373
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 비교 자료 없음 3.7 38,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 472원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.6 140,529
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,668원 626.2 6,457,054
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,191원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 150.0 1,546,795
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,036원 높음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 434.5 4,480,679
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 335원 높음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.7 99,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 802원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.2 239,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 305원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 90,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,615원 335.7 3,461,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,347원 높음 593% 의정부시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 241.2 2,487,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,268원 높음 281% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 94.4 973,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,553원 1,085.2 11,190,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,978원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 114.9 1,185,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,317원 높음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 616.0 6,352,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 521원 높음 579237% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 15.1 155,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,726원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.8원 대비 252.2 2,600,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 738원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.3 220,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,031원 높음 92% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 29.8 307,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,070원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 30.9 318,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 172원 비교 자료 없음 5.0 51,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,366원 212.9 2,195,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,366원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 212.9 2,195,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,777원 중앙값 2,248원/㎡ 높음 42% 3,201 33,011,621

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,842,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,424만 25.01
  2. 3,458만 25.02
  3. 3,258만 25.03
  4. 3,228만 25.04
  5. 3,231만 25.05
  6. 3,301만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,770만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 13,354원
월 부과액의 5년 3개월 월 2,195,180원 부과 · 0원 사용
적립률 22.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,932원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,818만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 승강기 메인쉬브 및 로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결사항 티케이엘리베이터코리아(주) 20,000,000원 26.06.26 ~ 26.07.25
2026.06.22 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 의결사항 (주)제일종합관리 740,000원 26.06.25 ~ 26.12.31
2026.05.27 주차기 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결사항 하나로 MGM(주) 20,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.30 소방시설 안전관리대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결사항 (주)한누리소방 3,450,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 전산시스템 통합유지보수/인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결사항 (주)백경 인포시스템 5,742,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결사항 NH농협손해보험 2,474,300원 26.03.11 ~ 27.03.11
2026.02.26 기계식 주차장 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결사항 삼성화재 해상보험 661,200원 26.03.11 ~ 27.03.11
2026.02.26 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결사항 현대해상화재보험 24,400원 26.03.11 ~ 27.03.11
2026.02.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결사항 NH농협손해보험 79,200원 26.03.11 ~ 27.03.11
2026.02.26 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결사항 NH농협손해보험 738,750원 26.03.11 ~ 27.03.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.25 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2026.03.17 건물 내부 내부 – –
2026.03.17 건물 내부 내부 부분수리 –
2024.01.25 건물 내부 – 부분수리 –
2019.01.30 건물 외부 – – –
2018.07.25 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법