기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

한신더휴 퍼스트리움 관리비 명세서

경상북도 김천시 혁신4로 46

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,347원 김천시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 811세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
811세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2016.02.05 (10년차)
관리비부과면적
88,578㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,066대
CCTV
221대
승강기
19대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027616
한신더휴 퍼스트리움 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,902원 365.3 32,360,132
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,539원 낮음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 356.3원 대비 343.7 30,444,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 632원 낮음 42% 김천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.8 512,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.0 269,650
A04 피복비 직원 근무복 72원 비교 자료 없음 0.7 58,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 46% 김천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 418원 비교 자료 없음 3.8 338,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 857원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 694,702
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,858원 401.6 35,568,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,669원 높음 55% 김천시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 244.2 21,628,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,459원 낮음 55% 김천시 중앙값 ㎡당 234.8원 대비 104.9 9,293,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 높음 109% 김천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.7 324,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,581원 낮음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 32.8 2,904,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 788원 비교 자료 없음 7.2 639,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 높음 50% 김천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.8 778,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,945원 36.1 3,199,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 857원 낮음 68% 김천시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 7.9 695,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,087원 높음 76% 김천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 28.3 2,503,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,465원 1,414.2 125,270,784
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,310원 높음 180% 김천시 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 195.1 17,282,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 112,616원 높음 78% 김천시 중앙값 ㎡당 578.7원 대비 1,031.1 91,331,824
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 10
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,420원 낮음 5% 김천시 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 122.9 10,883,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.1 1,865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 432원 높음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.0 350,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,850원 높음 63% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.9 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,537원 높음 57% 김천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 23.2 2,057,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,199원 130.0 11,515,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,199원 낮음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 130.0 11,515,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,368원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 17% 2,347 207,914,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,401,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,851만 25.09
  2. 1억 5,942만 25.10
  3. 1억 4,618만 25.11
  4. 1억 4,865만 25.12
  5. 1억 6,113만 26.01
  6. 1억 6,256만 26.02
  7. 1억 4,864만 26.03
  8. 1억 5,520만 26.04
  9. 1억 4,735만 26.05
  10. 1억 5,051만 26.06
  11. 1억 5,884만 26.07
  12. 2억 791만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
192,926,042원
2026년 8월
207,914,486원

세대당 ▲ +18,481원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,982만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,046원
월 부과액의 1년 11개월 월 11,515,570원 부과 · 248,151,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,954원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8억 3,226만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기 비트실 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입찰공고 2회 유찰 대길건설 7,500,000원 26.09.03 ~ 26.09.11
2026.07.21 타석 스크린 골프 시스템 설치 시공 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 유찰로 수의계약 주식회사 디딤골프 18,720,000원 26.07.21 ~ 29.07.20
2026.05.22 공동주택 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 및 입주민과반수이상찬성으로 재계약 (주)제산 25,488,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.05.20 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 주식회사 그린종합시스템 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 삼원회계법인 1,454,550원 26.05.07 ~ 26.07.31
2026.04.28 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(입주자대표회의 의결) 덕천자원 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 –
2026.02.23 지하주차장 바닥 및 내부 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 749,700,000원 –
2026.01.27 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(입주자대표회의 의결) 금정소방이엔지 3,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.27 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고 2회 유찰로 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(엠티케이) 17,200,000원 26.01.28 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법