기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 동두천동

우방아이유쉘아파트 관리비 명세서

경기도 동두천시 강변로664번길 25

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,462원 동두천시 대비 낮음 23%
  • 221세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2009.12.29 (17년차)
관리비부과면적
34,084㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신창건설
주차
230대
CCTV
69대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027625
우방아이유쉘아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,614원 406.0 13,837,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,472원 낮음 15% 동두천시 중앙값 ㎡당 443.9원 대비 379.1 12,922,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,627원 높음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.6 359,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 낮음 41% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.3 76,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,167원 높음 15% 동두천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.1 478,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,082원 279.3 9,521,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,485원 낮음 28% 동두천시 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 106.9 3,643,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,373원 낮음 49% 동두천시 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 138.6 4,723,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 968원 낮음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.3 214,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,882원 낮음 24% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 18.7 636,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,374원 높음 16% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.9 303,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,171원 40.0 1,363,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 233원 낮음 94% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 1.5 51,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,937원 높음 70% 동두천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 38.5 1,312,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,483원 625.6 21,322,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,668원 높음 19% 동두천시 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 82.1 2,799,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,098원 낮음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 344.3 11,734,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,454원 낮음 30% 동두천시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 126.1 4,299,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 낮음 34% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 13.9 475,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 926원 비교 자료 없음 6.0 204,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 327원 낮음 47% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.1 72,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,167원 높음 29% 동두천시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.5 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,694원 높음 48% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 30.4 1,037,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,143원 111.2 3,788,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,143원 낮음 56% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 111.2 3,788,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,493원 중앙값 1,902원/㎡ 낮음 23% 1,462 49,833,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,536,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,455만 25.01
  2. 5,422만 25.02
  3. 5,022만 25.03
  4. 4,983만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,672만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 9,586원
월 부과액의 7년 2개월 월 3,788,690원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,289원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 1,483만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 회계용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 대상 주식회사무림하우징 3,818,184원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 대상 성율회계사무소 870,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.10 정화조관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원이하 수의계약 대상 하나환경 1,800,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.06.15 아파트광고시설물 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 현저히 낮고 다른 타업체도 없음 진우기획 700,000원 26.06.05 ~ 28.06.04
2026.05.27 301동 지하생활하수관 누수 긴급 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대상 하나환경 1,210,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.05.21 정문경비실변기막힘및 303동 외부1층 우수관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대상 하나환경 1,100,000원 26.05.21 ~ 26.06.19
2026.04.02 재활용수거용역게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 대상 주식회사 번영리싸이클링 4,233,200원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 소독및 저수저청소용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 대상 주식회사 한진환경 3,456,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 복합사무기임대게약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 대상 탑베스트사무 50,000원 26.03.30 ~ 29.03.29
2026.03.18 위수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주자등 전자투표 과반 득 주식회사 무림하우징 276,072원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.27 건물 외부 – 부분수리 –
2026.02.25 건물 외부 – – –
2025.12.12 건물 외부 지붕방수 전면수리 장기수선충당금
2025.05.26 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 장기수선충당금
2025.04.25 건물 외부 외부 – –
2024.11.26 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법