기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 동두천동

우방아이유쉘아파트 관리비 명세서

경기도 동두천시 강변로664번길 25

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,624원 동두천시 대비 낮음 22%
  • 221세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2009.12.29 (17년차)
관리비부과면적
34,084㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신창건설
주차
230대
CCTV
69대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027625
우방아이유쉘아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,509원 418.3 14,256,485
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,523원 낮음 17% 동두천시 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 373.0 12,712,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,069원 높음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.4 457,225
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 낮음 32% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.3 77,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 비교 자료 없음 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,408원 높음 106% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 28.6 974,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,211원 273.7 9,328,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,678원 낮음 29% 동두천시 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 101.7 3,464,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,373원 낮음 49% 동두천시 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 138.6 4,723,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 905원 낮음 13% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,882원 낮음 28% 동두천시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 18.7 636,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,374원 높음 16% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.9 303,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,581원 42.7 1,454,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 567원 낮음 87% 동두천시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 3.7 125,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,013원 높음 44% 동두천시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 39.0 1,328,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,591원 704.1 23,998,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,934원 높음 28% 동두천시 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 122.8 4,184,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,749원 낮음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 380.9 12,983,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,386원 낮음 28% 동두천시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 125.7 4,284,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,093원 낮음 36% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.6 462,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 926원 비교 자료 없음 6.0 204,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 374원 낮음 47% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.4 82,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,661원 높음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.3 588,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,691원 높음 48% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.4 1,036,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 778원 비교 자료 없음 5.0 171,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,571원 185.3 6,314,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,571원 낮음 26% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 185.3 6,314,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,463원 중앙값 2,083원/㎡ 낮음 22% 1,624 55,352,295

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,888,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,455만 25.01
  2. 5,422만 25.02
  3. 5,022만 25.03
  4. 4,983만 25.04
  5. 4,934만 25.05
  6. 5,044만 25.06
  7. 5,677만 25.07
  8. 6,253만 25.08
  9. 5,998만 25.09
  10. 5,093만 25.10
  11. 5,266만 25.11
  12. 5,535만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,469만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 6,299원
월 부과액의 2년 10개월 월 6,314,140원 부과 · 117,491,928원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,181원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 1,483만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 회계용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 대상 주식회사무림하우징 3,818,184원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 대상 성율회계사무소 870,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.10 정화조관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원이하 수의계약 대상 하나환경 1,800,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.06.15 아파트광고시설물 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 현저히 낮고 다른 타업체도 없음 진우기획 700,000원 26.06.05 ~ 28.06.04
2026.05.27 301동 지하생활하수관 누수 긴급 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대상 하나환경 1,210,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.05.21 정문경비실변기막힘및 303동 외부1층 우수관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대상 하나환경 1,100,000원 26.05.21 ~ 26.06.19
2026.04.02 재활용수거용역게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 대상 주식회사 번영리싸이클링 4,233,200원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 소독및 저수저청소용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 대상 주식회사 한진환경 3,456,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 복합사무기임대게약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 대상 탑베스트사무 50,000원 26.03.30 ~ 29.03.29
2026.03.18 위수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주자등 전자투표 과반 득 주식회사 무림하우징 276,072원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법