기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 완도군 군내리

완도진아리채 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 완도군 청해진동로 5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,389원 완도군 대비 높음 31%
  • 158세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2016.02.18 (10년차)
관리비부과면적
13,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이리스 건설
주차
163대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 완도군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027627
완도진아리채 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완도군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,309원 357.1 4,946,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,668원 낮음 19% 완도군 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 281.3 3,897,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,316원 낮음 3% 완도군 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 26.4 365,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 낮음 38% 완도군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.7 51,310
A04 피복비 직원 근무복 509원 비교 자료 없음 5.8 80,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,491원 높음 35% 완도군 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 39.8 551,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,552원 724.8 10,041,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,636원 높음 13% 완도군 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 166.9 2,312,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,125원 높음 70% 완도군 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 400.6 5,549,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 높음 100% 완도군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.2 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,025원 높음 161% 완도군 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 114.3 1,584,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,437원 비교 자료 없음 27.8 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 높음 18% 완도군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.9 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,559원 120.4 1,668,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,559원 높음 106% 완도군 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 120.4 1,668,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,074원 822.0 11,387,631
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,322원 높음 22% 완도군 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 94.9 1,314,921
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,107원 높음 51% 완도군 중앙값 ㎡당 333.8원 대비 503.0 6,968,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -738원 비교 자료 없음 -8.4 -116,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,178원 높음 14% 완도군 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 127.5 1,766,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,437원 높음 16% 완도군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 27.8 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 494원 높음 11% 완도군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.6 78,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,405원 높음 72% 완도군 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 27.4 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,300원 높음 67% 완도군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 37.6 521,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 570원 비교 자료 없음 6.5 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,960원 364.5 5,049,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,960원 높음 20% 완도군 중앙값 ㎡당 303.2원 대비 364.5 5,049,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,454원 중앙값 1,827원/㎡ 높음 31% 2,389 33,093,671

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,532만 25.01
  2. 3,545만 25.02
  3. 3,257만 25.03
  4. 3,301만 25.04
  5. 3,309만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,546만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 250만원 ㎡당 28,546원
월 부과액의 6년 6개월 월 5,049,720원 부과 · 850,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
완도군 ㎡당 적립금 중앙값 3,481원 대비 높음 720% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,074만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.28 재활용의류 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표 2-6. 500만원 이하 제일무역 1,000,000원 26.04.01 ~ 30.03.31
2026.02.05 홈네트워트 백본스위치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 별표 2-6. 500만원 이하 현대홈네트워크 4,900,000원 26.02.05 ~ 26.02.28
2026.02.04 UPS 구입 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 지침 별표 2-6. 500만원 이하 현대홈네트워크 1,650,000원 26.02.04 ~ 26.02.16
2026.02.02 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 지침 별표 2-6. 500만원 이하 세이프티넷 4,704,000원 26.02.02 ~ 26.02.10
2026.02.02 공기안전매트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 지침 별표 2-6. 500만원 이하 119마트 2,280,000원 26.02.02 ~ 26.02.16
2025.12.18 승강기유지관리 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2의 9 기존사업자 재계약 현대엘리베이터서비스 34,560,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지침별표 2-1 보험계약 삼성화재 109,800원 25.12.21 ~ 26.12.21
2025.12.02 비상발전기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 별표 2-6. 500만원 이하 종합발전기AS 1,290,000원 25.11.30 ~ 25.12.03
2025.11.06 어린이놀이터 시소 및 탄성폼 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 별표 2-6. 500만원 이하 수로설비 250,000원 25.11.06 ~ 25.11.20
2025.09.01 액화석유가스 공급계약 의무 승계 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 9 엠씨에너지(주) 110,400,000원 25.09.01 ~ 30.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.12 급수·위생·가스 급수설비 부분수리 –
2024.12.09 급수·위생·가스 환기설비환기팬 부분수리 장기수선충당금
2024.11.30 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 장기수선충당금
2024.05.21 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 장기수선충당금
2021.06.02 건물 외부 – 전면수리 –
2021.06.02 건물 내부 내벽수성도료칠 전면도장 –
2021.06.02 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법