기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 완도군 군내리

완도진아리채 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 완도군 청해진동로 5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,444원 완도군 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 158세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2016.02.18 (10년차)
관리비부과면적
13,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이리스 건설
주차
163대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 완도군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027627
완도진아리채 아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완도군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,074원 377.2 5,225,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,427원 낮음 15% 완도군 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 301.4 4,175,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,947원 높음 42% 완도군 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 33.6 465,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 낮음 26% 완도군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.7 51,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,372원 높음 32% 완도군 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 38.5 532,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,238원 721.2 9,991,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,221원 높음 13% 완도군 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 173.6 2,404,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,536원 높음 69% 완도군 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 416.7 5,772,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 759원 비교 자료 없음 8.7 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,025원 높음 161% 완도군 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 114.3 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 높음 18% 완도군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.9 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,650원 144.3 1,998,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,576원 높음 1198% 완도군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 29.4 407,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,074원 높음 88% 완도군 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 114.9 1,591,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,333원 836.4 11,586,571
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,635원 높음 6% 완도군 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 144.1 1,996,291
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,761원 높음 75% 완도군 중앙값 ㎡당 272.8원 대비 476.3 6,598,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -81원 비교 자료 없음 -0.9 -12,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,043원 높음 23% 완도군 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 125.9 1,744,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,437원 높음 17% 완도군 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 27.8 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 658원 높음 38% 완도군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.5 104,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,266원 0% 완도군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,614원 높음 72% 완도군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 41.2 571,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,960원 364.5 5,049,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,960원 높음 45% 완도군 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 364.5 5,049,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,255원 중앙값 1,802원/㎡ 높음 36% 2,444 33,852,341

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,301만 25.04
  2. 3,309만 25.05
  3. 3,332만 25.06
  4. 3,689만 25.07
  5. 4,155만 25.08
  6. 4,251만 25.09
  7. 3,562만 25.10
  8. 3,437만 25.11
  9. 3,353만 25.12
  10. 3,553만 26.01
  11. 3,708만 26.02
  12. 3,385만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
32,570,070원
2026년 3월
33,852,341원

세대당 ▲ +8,115원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,847만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 271만원 ㎡당 30,929원
월 부과액의 7년 1개월 월 5,049,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
완도군 ㎡당 적립금 중앙값 3,933원 대비 높음 686% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,074만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.28 재활용의류 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표 2-6. 500만원 이하 제일무역 1,000,000원 26.04.01 ~ 30.03.31
2026.02.05 홈네트워트 백본스위치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 별표 2-6. 500만원 이하 현대홈네트워크 4,900,000원 26.02.05 ~ 26.02.28
2026.02.04 UPS 구입 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 지침 별표 2-6. 500만원 이하 현대홈네트워크 1,650,000원 26.02.04 ~ 26.02.16
2026.02.02 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 지침 별표 2-6. 500만원 이하 세이프티넷 4,704,000원 26.02.02 ~ 26.02.10
2026.02.02 공기안전매트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 지침 별표 2-6. 500만원 이하 119마트 2,280,000원 26.02.02 ~ 26.02.16
2025.12.18 승강기유지관리 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2의 9 기존사업자 재계약 현대엘리베이터서비스 34,560,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지침별표 2-1 보험계약 삼성화재 109,800원 25.12.21 ~ 26.12.21
2025.12.02 비상발전기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 별표 2-6. 500만원 이하 종합발전기AS 1,290,000원 25.11.30 ~ 25.12.03
2025.11.06 어린이놀이터 시소 및 탄성폼 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 별표 2-6. 500만원 이하 수로설비 250,000원 25.11.06 ~ 25.11.20
2025.09.01 액화석유가스 공급계약 의무 승계 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 9 엠씨에너지(주) 110,400,000원 25.09.01 ~ 30.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법