기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 미수동

미수동일성 유수안아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 미수해안로 38

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,959원 통영시 대비 높음 8%
  • 231세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
2015.12.30 (11년차)
관리비부과면적
26,325㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일성건설
주차
259대
CCTV
60대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027628
미수동일성 유수안아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,339원 310.1 8,163,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,801원 높음 3% 통영시 중앙값 ㎡당 289.0원 대비 296.6 7,808,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,062원 낮음 8% 통영시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.3 245,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 19% 통영시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 48,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 265원 낮음 73% 통영시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.3 61,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,612원 435.3 11,460,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,893원 높음 31% 통영시 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 165.8 4,364,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,919원 낮음 11% 통영시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 236.2 6,218,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,048원 낮음 16% 통영시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 26.7 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 752원 높음 28% 통영시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.6 173,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,710원 50.1 1,319,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 117원 낮음 95% 통영시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 1.0 27,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,593원 높음 109% 통영시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 49.1 1,292,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,097원 913.4 24,046,340
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 8원 비교 자료 없음 0.1 1,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,121원 높음 12% 통영시 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 115.1 3,031,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,967원 높음 19% 통영시 중앙값 ㎡당 428.1원 대비 508.7 13,390,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,124원 높음 23% 통영시 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 211.7 5,572,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 4% 통영시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.9 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,148원 높음 1% 통영시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.1 265,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,251원 0% 통영시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.8 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,096원 높음 135% 통영시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 27.2 715,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,490원 250.0 6,581,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,490원 높음 6% 통영시 중앙값 ㎡당 235.1원 대비 250.0 6,581,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,248원 중앙값 1,817원/㎡ 높음 8% 1,959 51,570,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,924,018원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,157만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,661만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 13,926원
월 부과액의 4년 8개월 월 6,581,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,150원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,415만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 재활용품 수거 관리 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2(수의계약의 대상)의 6 및 입주자대표회의 의결 고려자원 4,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 101동, 106-1동 난간대 보수, 지하 주차장 난간대 보수 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2(수의계약의 대상)의 6 및 입주자대표회의 의결 오복하우징 1,100,000원 26.06.22 ~ 26.07.15
2026.04.20 106동 분리수거장 바닥 침하 보수 공사 및 103동 지상주차장 용천 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의의결 우림건설(주) 5,000,000원 26.04.20 ~ 26.05.31
2026.04.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의의결 에코유환경 800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 소방시설의소방안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의의결 (주)대호소방엔지니어링 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 방역소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의의결 에코유환경 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 소방시설의종합점검및작동점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의의결 (주)대호소방엔지니어링 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 103동 누수세대보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의의결 한솔홈인테리어 2,400,000원 26.03.19 ~ 26.04.30
2026.03.11 아파트외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의의결 성율회계사무소 900,000원 26.04.01 ~ 27.09.30
2026.02.03 수목전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의의결 (주)일광조경 5,000,000원 26.02.03 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법