기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 미수동

미수동일성 유수안아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 미수해안로 38

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,967원 통영시 대비 높음 14%
  • 231세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
2015.12.30 (11년차)
관리비부과면적
26,325㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일성건설
주차
259대
CCTV
60대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027628
미수동일성 유수안아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,116원 308.1 8,111,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,184원 높음 8% 통영시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 291.2 7,665,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,325원 높음 20% 통영시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.6 306,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 30% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 69,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 306원 낮음 71% 통영시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 2.7 70,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,532원 408.3 10,748,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,599원 높음 24% 통영시 중앙값 ㎡당 124.6원 대비 154.4 4,065,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,892원 낮음 18% 통영시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 218.4 5,749,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,290원 낮음 7% 통영시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 28.9 760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 752원 비교 자료 없음 6.6 173,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,672원 155.1 4,082,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 975원 낮음 63% 통영시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 8.6 225,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,935원 높음 316% 통영시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 104.7 2,756,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,762원 비교 자료 없음 41.8 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,321원 845.2 22,250,110
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 8원 비교 자료 없음 0.1 1,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,986원 높음 24% 통영시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 114.0 2,999,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,005원 높음 21% 통영시 중앙값 ㎡당 361.5원 대비 438.8 11,551,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 80
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,006원 높음 27% 통영시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 210.6 5,545,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 높음 6% 통영시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.1 555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,283원 높음 24% 통영시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.3 296,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,532원 높음 19% 통영시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.2 585,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,097원 높음 116% 통영시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 27.2 715,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,490원 250.0 6,581,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,490원 높음 4% 통영시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 250.0 6,581,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,132원 중앙값 1,733원/㎡ 높음 14% 1,967 51,774,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,157,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,157만 25.01
  2. 5,136만 25.02
  3. 4,720만 25.03
  4. 4,759만 25.04
  5. 4,769만 25.05
  6. 4,916만 25.06
  7. 5,812만 25.07
  8. 6,313만 25.08
  9. 6,290만 25.09
  10. 5,194만 25.10
  11. 4,961만 25.11
  12. 5,177만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,652만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 14,683원
월 부과액의 4년 11개월 월 6,581,200원 부과 · 1,738,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,046원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,415만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 재활용품 수거 관리 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2(수의계약의 대상)의 6 및 입주자대표회의 의결 고려자원 4,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 101동, 106-1동 난간대 보수, 지하 주차장 난간대 보수 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2(수의계약의 대상)의 6 및 입주자대표회의 의결 오복하우징 1,100,000원 26.06.22 ~ 26.07.15
2026.04.20 106동 분리수거장 바닥 침하 보수 공사 및 103동 지상주차장 용천 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의의결 우림건설(주) 5,000,000원 26.04.20 ~ 26.05.31
2026.04.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의의결 에코유환경 800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 소방시설의소방안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의의결 (주)대호소방엔지니어링 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 방역소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의의결 에코유환경 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 소방시설의종합점검및작동점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의의결 (주)대호소방엔지니어링 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 103동 누수세대보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의의결 한솔홈인테리어 2,400,000원 26.03.19 ~ 26.04.30
2026.03.11 아파트외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의의결 성율회계사무소 900,000원 26.04.01 ~ 27.09.30
2026.02.03 수목전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의의결 (주)일광조경 5,000,000원 26.02.03 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법