기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 산호동

산호베스티움아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 회원천북길 491

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,188원 창원마산합포구 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 0%
  • 302세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
302세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2016.01.08 (10년차)
관리비부과면적
28,796㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동부토건
주차
315대
CCTV
97대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027629
산호베스티움아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,384원 570.4 16,423,995
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,005원 높음 88% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 555.9 16,007,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 947원 높음 29% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 285,905
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 86,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 높음 57% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7원 낮음 99% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 0.1 2,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,457원 539.7 15,540,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,655원 높음 33% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 227.1 6,539,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,096원 0% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 252.7 7,276,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 745원 비교 자료 없음 7.8 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,849원 낮음 22% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 19.4 558,380
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,120원 비교 자료 없음 22.2 640,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 993원 높음 214% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 10.4 299,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,664원 59.4 1,710,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,373원 높음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.9 716,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,235원 높음 44% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 23.4 675,090
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,056원 비교 자료 없음 11.1 318,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,301원 1,796.5 51,732,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1원 비교 자료 없음 0.0 400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,475원 높음 299% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 435.0 12,525,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,019원 높음 37% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 679.4원 대비 933.6 26,883,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,991원 높음 1502% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 62.8 1,809,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,130원 높음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 266.5원 대비 284.5 8,193,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.2 697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 856원 높음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.0 258,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,512원 높음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.9 456,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,007원 높음 95% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 31.5 908,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,126원 221.6 6,379,919
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,126원 높음 3% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 221.6 6,379,919
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,932원 중앙값 2,284원/㎡ 높음 40% 3,188 91,787,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,765,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,595만 25.09
  2. 7,195만 25.10
  3. 7,113만 25.11
  4. 7,347만 25.12
  5. 7,500만 26.01
  6. 7,124만 26.02
  7. 7,061만 26.03
  8. 7,061만 26.04
  9. 7,089만 26.05
  10. 7,335만 26.06
  11. 9,422만 26.07
  12. 9,179만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
92,223,656원
2026년 8월
91,787,464원

세대당 ▼ -1,444원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,973만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 12,145원
월 부과액의 4년 7개월 월 6,379,919원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,271원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 9,837만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 책임보험 가입업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 1호 및 2026년 8월 입주자대표회의 의결에 따름 메리츠화재 61,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.29 승강기 내부 및 공동현관 게시판 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 태양기획 800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 회계 및 세무신고 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 윤솔회계법인 1,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 가람자원 1,270,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.03 승강기 유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 오티스엘리베이터(유) 12,000,000원 26.06.13 ~ 28.06.12
2026.05.28 조경기구(전지톱,충전가위,충전톱) 구입업체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 (주)나리네이션 556,964원 26.05.28 ~ 26.05.31
2026.04.29 주민공동시설 감압변 교체업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 엠피엠 1,270,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.03.30 복사기 대여업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 한국후지제록스 카피맨 4,909,091원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.30 복도 및 계단타일 시공업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 타일사랑 4,882,000원 26.03.30 ~ 26.04.20
2026.03.10 옥상조경 철거 및 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,540,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법