기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 석곡리

아산 이지더원 2단지아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산밸리중앙로 58-5

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,298원 아산시 대비 높음 2%
  • 542세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
542세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2015.09.25 (11년차)
관리비부과면적
51,061㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인건설
주차
649대
CCTV
117대
승강기
15대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027635
아산 이지더원 2단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,503원 504.2 25,746,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,031원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 467.4 23,864,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,050원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.1 569,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 75,000
A04 피복비 직원 근무복 205원 비교 자료 없음 2.2 110,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 415% 아산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,885원 높음 80% 아산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.0 1,021,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,847원 582.2 29,727,286
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,956원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 264.9 13,526,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,714원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 241.1 12,311,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 높음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.0 356,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,795원 높음 119% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 61.5 3,140,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 54% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.7 393,166
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,753원 92.9 4,744,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,498원 높음 289% 아산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 69.0 3,522,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,255원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.9 1,222,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,607원 940.5 48,025,046
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,116원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 118.0 6,024,776
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,577원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 494.4 25,244,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -878원 비교 자료 없음 -9.3 -475,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,254원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 215.0 10,977,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.6 1,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 387원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.1 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,645원 높음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 17.5 891,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,456원 높음 249% 아산시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 68.5 3,499,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 641원 비교 자료 없음 6.8 347,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,801원 178.3 9,106,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,801원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 178.3 9,106,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,512원 중앙값 2,247원/㎡ 높음 2% 2,298 117,349,284

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,897,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,735만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,790만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,359원
월 부과액의 4년 4개월 월 9,106,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,109원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 1,720만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.10 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 사업자 수행평가 및 용역비 동결 (주)한국엘레파킹시스템 27,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.07.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의한 최저단가 선정 우정공인회계사감사반(정해근세무회계사무소) 1,300,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.06.25 206동 최상층 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의한 최저단가 이안종합건축 2,350,000원 26.07.03 ~ 26.07.15
2026.05.22 자가용 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침에 의한 최저단가 (주)평송전기안전관리 1,620,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 및 최저단가 동국환경건설 주식회사 8,544,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 208동 옥상 및 옥탑 우레탄 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의한 최저단가 이안종합건축 4,818,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.03.27 208동 외벽보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의한 최저단가 이안종합건축 2,200,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.03.16 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저단가 및 사업자 선정지침에 의함 수림조경 4,560,000원 26.03.19 ~ 26.03.20
2026.03.16 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 최저단가 주식회사 에이원방재산업 1,800,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
2026.03.09 저수조 난간대 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의한 최저단가 이안종합건축 2,508,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법