기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 석곡리

아산 이지더원 2단지아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산밸리중앙로 58-5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,191원 아산시 대비 높음 4%
  • 542세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
542세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2015.09.25 (11년차)
관리비부과면적
51,061㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인건설
주차
649대
CCTV
117대
승강기
15대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027635
아산 이지더원 2단지아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,163원 521.9 26,646,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,141원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 479.2 24,466,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.9 506,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 66,860
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 1.2 60,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 비교 자료 없음 0.6 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,794원 높음 130% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 29.7 1,514,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,137원 585.3 29,884,346
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,854원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 211.0원 대비 263.8 13,471,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,322원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 247.6 12,640,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.0 356,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,579원 높음 112% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 59.2 3,023,640
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 54% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.7 393,166
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,981원 84.7 4,325,531
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,007원 높음 201% 아산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 63.8 3,255,861
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,974원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.9 1,069,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,284원 820.4 41,888,049
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,341원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 99.1 5,062,589
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,270원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 388.8원 대비 406.2 20,742,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,019원 비교 자료 없음 -10.8 -552,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,057원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 212.9 10,871,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.5 1,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 310원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.3 168,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,471원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.6 797,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,456원 높음 232% 아산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 68.5 3,499,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,801원 178.3 9,106,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,801원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 178.3 9,106,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,366원 중앙값 2,107원/㎡ 높음 4% 2,191 111,850,165

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,222,214원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,735만 25.01
  2. 1억 1,619만 25.02
  3. 1억 1,081만 25.03
  4. 1억 1,475만 25.04
  5. 1억 1,185만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,942만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 10,564원
월 부과액의 4년 11개월 월 9,106,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,361원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 1,720만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.10 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 사업자 수행평가 및 용역비 동결 (주)한국엘레파킹시스템 27,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.07.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의한 최저단가 선정 우정공인회계사감사반(정해근세무회계사무소) 1,300,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.06.25 206동 최상층 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의한 최저단가 이안종합건축 2,350,000원 26.07.03 ~ 26.07.15
2026.05.22 자가용 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침에 의한 최저단가 (주)평송전기안전관리 1,620,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 및 최저단가 동국환경건설 주식회사 8,544,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 208동 옥상 및 옥탑 우레탄 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의한 최저단가 이안종합건축 4,818,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.03.27 208동 외벽보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의한 최저단가 이안종합건축 2,200,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.03.16 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저단가 및 사업자 선정지침에 의함 수림조경 4,560,000원 26.03.19 ~ 26.03.20
2026.03.16 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 최저단가 주식회사 에이원방재산업 1,800,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
2026.03.09 저수조 난간대 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의한 최저단가 이안종합건축 2,508,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법