기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 월락동

풍산누리안아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 낙현길 33

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,956원 남원시 대비 높음 3%
  • 207세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2016.04.08 (10년차)
관리비부과면적
20,986㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(합)성화종합건설
주차
243대
CCTV
30대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)풍산누리안지점
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027636
풍산누리안아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,184원 455.5 9,560,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,211원 높음 4% 남원시 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 406.5 8,530,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,014원 낮음 25% 남원시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.0 210,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 5% 남원시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 47,990
A04 피복비 직원 근무복 749원 비교 자료 없음 7.4 155,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 628원 높음 896% 남원시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 6.2 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,350원 높음 158% 남원시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 23.2 486,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,797원 520.8 10,929,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,939원 높음 16% 남원시 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 186.8 3,920,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,274원 높음 37% 남원시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 308.5 6,473,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 낮음 15% 남원시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.1 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,860원 낮음 4% 남원시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.3 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,213원 61.3 1,286,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,821원 높음 72% 남원시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 37.7 791,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,391원 비교 자료 없음 23.6 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,064원 917.9 19,264,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,796원 높음 27% 남원시 중앙값 ㎡당 60.6원 대비 76.9 1,613,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,235원 높음 17% 남원시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 544.8 11,433,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 453원 높음 87068% 남원시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.5 93,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,375원 높음 25% 남원시 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 230.6 4,838,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 12% 남원시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.5 492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 676원 높음 13% 남원시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.7 140,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,415원 높음 62% 남원시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 23.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 734원 높음 346% 남원시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 7.2 152,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,258원 중앙값 1,903원/㎡ 높음 3% 1,956 41,039,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 775,266원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,104만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.23 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항별표2제1호 온누리신협 273,900원 25.06.03 ~ 26.06.03
2025.04.30 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항별표2제9호 (유)전북전기안전 450,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.25 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항별표2제1호 MG새마을금고중앙회 2,007,400원 25.04.25 ~ 26.04.25
2025.04.25 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항별표2제1호 mg새마을 27,400원 25.04.25 ~ 26.04.25
2025.04.25 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항별표2제1호 mMG새마을금고중앙회 2,193,000원 25.04.26 ~ 26.04.26
2025.04.21 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항별표2제9호 (유)서남엘리베이터 350,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.21 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항별표2제9호 (유)전북환경 4,206,400원 25.04.21 ~ 27.04.20
2025.02.06 소방시설등 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항별표2제9호 가나소방이엔씨(유) 1,600,000원 25.04.01 ~ 25.10.31
2024.12.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항별표2제9호 (유)서남환경 1,757,600원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.30 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항별표2제9호 (유)서남환경 1,354,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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